MLS / ID #19347976


Description

100 pieds linéaires en bordure du lac Memphrémagog, cette propriété est du côté ouest du lac et à proximité de la ville de Magog. Son style Cap Cod avec mezzanine, plafonds hauts, foyer au salon, fenestration abondante laissant place à une vue magnifique, 4 chambres à coucher. Grande galerie couverte intime pour apprécier la vie au lac!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.7x7.9 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
7.6x6.6 P
Salon 1er niveau/RDC Béton
16.1x14.9 P
Au gaz, pl. 10', accès galerie
Salle de bains 1er niveau/RDC Béton
9.7x7.1 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Béton
13.6x12.2 P
Plafond 12',accès galerie
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
15.4x14.1 P
Plafond 14'
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
13.6x8.8 P
Accès salle de bains
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.5x6.0 P
Douche indép., accès chambre
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
6.0x5.10 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
14.0x11.3 P
Boudoir 2ième étage Plancher flottant
14.11x6.0 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
10.4x9.6 P
En mezzanine
Salle d'eau 2ième étage Plancher flottant
4.5x3.10 P
Bureau à domicile 2ième étage Plancher flottant
6.0x5.5 P
'Mudroom' Sous-sol Béton
29.3x22.2 P
Plaf. 6', part. aménagé

Général

Délais occupation65 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain536 700 $
Évaluation du batiment279 300 $
Évaluation totale816 000 $

Dépenses

Taxes municipales 6 967 $
Taxes scolaires 812 $
Frais commun/Loyer de base 120 $
Total 7 899 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment9.89 Mètres
Profondeur du batiment7.41 Mètres
Façade du terrain30.48 Mètres
Profondeur du terrain30.19 Mètres
Superficie du terrain1098.7 Mètres carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Non relié, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Autre, Maibec
Particularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Rénovations majeures: En 2016-2017, la maison a été soulevée et une nouvelle fondation en béton coulé a été faite à la superficie complète, l'isolation et le coffrage ont été refaits avec la nouvelle technologie Polycrete pour sa performance, sa durabilité et ses qualités d'isolation. L'électricité, la plomberie, le drainage au contour de la maison ont été complètement refaits. Un plancher chauffant électrique a été installé, les portes et les fenêtres ont également été remplacées. Les deux salles de bains ont été rénovées ainsi que la cuisine.

Cette propriété est raccordée aux services d'aqueduc et d'égouts de la ville.

Quai inclus.

Fait partie de l'Association de la Plage Lestage.

Située à quelques minutes de la ville de Magog, cette maison est parfaite et saura satisfaire tous vos besoins. N'hésitez pas à demander plus d'information ou une visite des lieux dès maintenant !





Inclusion

Tous les meubles et électroménagers, sauf deux tables (à déterminer), quai.

Exclusion

Tous les effets personnels du vendeur incluant cadres, oeuvres d'art, 2 petites tables (valeur sentimentale).

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000