
Description
Bordée par le lac Lovering sur plus de 100 pi., cette propriété construite en 2013 est impeccable et répondra à plusieurs attentes en terme de résidence permanente ou secondaire: bord de l'eau plat, intérieur de style "farmhouse" avec planchers chauffants, plusieurs meubles intégrés, vue du lac et orientée au sud, quai de 75 pieds inclus !
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
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Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 13.2x9 P |
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Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 12.11x13.2 P |
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Salon | 1er niveau/RDC | Céramique 13.2x13.2 P |
Foyer propane, plaf. de 20.8pi |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 11.2x6.5 P |
Bain |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Céramique 11.3x14.7 P |
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Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 12.5x6.8 P |
Inst. laveuse-sécheuse |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Céramique 9.9x12.9 P |
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Salle familiale | 2ième étage | Bois 34.7x19.7 P |
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Bureau à domicile | 2ième étage | Bois 9.3x10.4 P |
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Salle d'eau | 2ième étage | Bois 4.11x4.10 P |
Général | |
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Délais occupation | 180 jours |
Année de construction | 2013 |
Reprise de finance | Non |
Évaluation du terrain | 231 900 $ |
Évaluation du batiment | 279 400 $ |
Évaluation totale | 511 300 $ |
Dépenses | |
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Coût d'énergie | 2 330 $ |
Taxes municipales | 2 453 $ |
Taxes scolaires | 540 $ |
Total | 5 323 $ |
Autres informations | |
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Type | Maison à étages |
Année d'évaluation | 2020 |
Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
Catégorie de la propriété | Résidentiel |
Type de batiment | Détaché (Isolé) |
Façade du terrain | 30.48 Mètres |
Profondeur du terrain | 48.77 Mètres |
Superficie du terrain | 1520.6 Mètres carrés |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de chambres hors-sol | 2 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Nombre de salles d'eau | 1 |
Nom du plan d'eau | Lovering |
Statut | Vendu |
Caractéristiques supplémentaires | |
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Allée | Non pavée |
Armoires | Bois |
Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
Mode de chauffage | Autre, Glycol, Radiant, Eau chaude |
Approvisionnement en eau | Eau du lac |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Autre, Remise avec ouvre-porte électrique, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Poêle au gaz |
Garage | Attaché, Chauffé, Autre, Pour petite voiture |
Revêtements | Vinyle |
Particularités | Cul-de-sac, Rue privée, Bordé par l'eau, Lac |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
Sous-sol | Aucun sous-sol |
Stationnement | Au garage (1) |
Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Vue | Sur l'eau |
Zonage | Résidentiel |
Informations supplémentaires
Construite en 2013 sur une dalle de béton (radiant au glycol), cette propriété a tout pour vous faciliter la vie et l'entretien.
2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle de bains adjacente. Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes avec plafond cathédrale à plus de 20 pi., foyer et vue sur le lac. En prime, une véranda 3 saisons qui deviendra vite votre pièce favorite de la maison.
L'étage est divisé en une grande salle familiale avec salle d'eau et un bureau. Il y aurait possibilité d'aménager une 3e chambre à un coût raisonnable.
Intérieur classique et de bon goût, vous arriverez ici avec vos valises et profiterez du meilleur de ce que les Cantons-de-l'Est ont à offrir.
Située à 10 min. du centre-ville de Magog et 15 min. du Parc National du Mont Orford.
Le lac Lovering permet la navigation à moteur et cette partie du lac est des plus tranquilles car située dans une baie où la vitesse est réduite.
À 10 minutes de Magog et sur une route quasi entièrement asphaltée depuis l'autoroute, l'accès est ici facile et direct.
Chemin privé, cotisation d'environ 300$ annuellement.
Suite inclusions: aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, tracteur à gazon +/- 2012, génératrice Honda 5kw.
Inclusion
Quai de 75 pieds en aluminium, gazebo en bois, luminaires et fixtures, lave-vaisselle et cuisinière Kenmore, réfrigérateur Samsung, machine à eau, poêle au propane, lanternes fixées aux murs, stores Hunter Douglas, persiennes en bois, ventilateur du plafond cathédrale, voir addenda pour la suite.
Exclusion
Luminaire de la salle à manger et luminaire de la véranda, coupole de train au-dessus du gazebo. Réservoir de propane en location +/- 125$/an.
Écrivez-nous
Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568