25, Ch. du Rivage, Austin


699 000 $

MLS / ID #17731021


Description

177 pi. sur le magnifique lac Orford. Impeccable propriété, offrant une vue splendide sur le lac et face au soleil couchant. À distance de marche des sentiers du Parc National du Mont Orford, à 15 min. des pentes de ski et de Magog. Vous vivrez des expériences mémorables dans cet endroit magique qui est dans la même famille depuis les années 1940.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
9.4x5 P
Vue + plafond 16'
Salon 1er niveau/RDC Céramique
19.10x10.11 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
7.11x7.10 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
4.10x6.3 P
Bain seulement
Cuisine 1er niveau/RDC Linoléum
7.9x14.2 P
Vue sur le lac
Salle de lavage 1er niveau/RDC Linoléum
5.6x11.9 P
Porte extérieure
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
19.3x14 P
Vue sur le lac
Salle de bains 2ième étage Céramique
5.6x10.5 P
Douche seulement
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
7.6x15.2 P

Général

Prix699 000 $
Date d'occupation2021-07-15 00:00:00
Année de construction1940
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain168 300 $
Évaluation du batiment115 600 $
Évaluation totale283 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 218 $
Taxes municipales 1 430 $
Taxes scolaires 275 $
Total 4 923 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain53.84 Mètres
Profondeur du terrain22.86 Mètres
Superficie du terrain1987.3 Mètres carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Orford
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien, Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Aluminium
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Boisé, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autre, Parc National du Mont-Orford, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Dans la même famille depuis les années 1940, cet endroit unique des Cantons-de-l'Est est situé sur l'un des lacs les plus purs et plus profonds de la région.

D'une profondeur à certains endroits de plus de 90 pieds et d'une superficie de 124 hectares, le lac Orford a une réputation qui n'est plus à faire auprès des amateurs de nage et de plongée. De la belle eau claire, un rivage rocheux et un littoral de 177 pieds vous attendent à cette adresse.

Les arbres matures et les caps rocheux naturels ont permis à cette propriété de préserver son intimité au fil des années. Vous découvrirez une maison impeccablement entretenue par ses propriétaires.

2 chambres, 2 salles de bains complètes, un salon avec plafond cathédrale et son superbe foyer au manteau de maçonnerie d'antan. Le granit recouvrant la cheminée est un vestige du pavé de la rue King de Sherbrooke et ajoute au caractère historique de l'endroit.

Un abri à bateau est à la disposition des embarcations, un droit acquis à préserver, de même que la paroi rocheuse et son quai permanent spacieux qui vous permettra de profiter de la rive et des heures de baignade avec les vôtres.

Une propriété aux allures de "carte postale" aux pieds du mont Orford qui demeurera probablement dans une prochaine famille pour très longtemps.



Inclusion

Réfrigérateur Maytag blanc, cuisinière Whirlpool blanche, laveuse-sécheuse GE blanches, génératrice Honda 6500, tringles à rideaux, lustres fixés à l'immeuble.

Exclusion

Lustre de la table à manger.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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