578, Ch. des ÉrablesRacine


MLS / ID #17708300

  • Façade
  • Façade
  • Extérieur
  • Photo aérienne
  • Hall d'entrée
  • Escalier
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Salle de lavage
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Penderie (Walk-in)
  • Bureau
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Atelier
  • Façade
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  • Photo aérienne
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  • Bord de l'eau
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  • Extérieur
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    Autre

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    Autre

    Sentiers à proximité

Description

Impeccable, construction 2011, littoral de 70 pi. sur le lac Miller et également adossée au projet d'agrandissement du parc national du Mont Orford. La propriété est lumineuse, offre des aires ouvertes avec vue sur l'eau, comporte 3 chambres et 2 salles de bain complètes, un espace bureau, 2 grands salons, une salle de cinéma maison et un atelier. De l'espace pour recevoir, profiter du plein air et des activités nautiques. Située à quelques minutes du village de Racine où vous y trouverez un marché locavore, une fromagerie réputée et une boulangerie comme on les apprécie tant. Un véritable joyau des Cantons-de-l'Est à découvrir !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7x8.9 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Céramique
4x6.11 P
Walkin d'entrée
Salon 1er niveau/RDC Bois
16.6x14 P
Vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
17x12 P
Vue sur l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.3x17 P
Vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.2x7 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.8x12.11 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
9.2x9.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Bambou
12x15.10 P
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bambou
11.9x6.6 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9x12 P
Bain thérapeutique
Bureau à domicile 2ième étage Bambou
8.11x12.2 P
Vue sur l'eau
Chambre à coucher 2ième étage Bambou
22.10x11.11 P
Vue sur l'eau
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
17.4x21.9 P
Atelier Sous-sol Béton
21.6x12.2 P
Salle de cinéma Sous-sol Plancher flottant
13.5x14.11 P

Dépenses

Coût d'énergie 2 789,00 $
Taxes municipales 3 135,00 $
Taxes scolaires 392,00 $
Total 6 316,00 $

Autres informations

Délais occupation134 jours
Année de construction2011
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain90 400,00 $
Évaluation du batiment337 500,00 $
Évaluation totale427 900,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment11.7 Mètres
Profondeur du batiment9.89 Mètres
Façade du terrain18.29 Mètres
Profondeur du terrain34.75 Mètres
Superficie du terrain772 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Miller
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager, Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Vinyle, Autre, Novik
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Un trésor bien caché dans les vallons de Racine, à quelques minutes à peine du village et de ses attractions gastronomiques tant appréciées : le marché local, la fromagerie de la Nouvelle France et la boulangerie au Coeur du Pain. Des commerces qui dynamisent le village et le rendent si vivant. Un petit plus que vous apprécierez lors de vos séjours au chalet !

La propriété fut construite en 2011 et elle vous surprendra par sa dimension, la grandeur de ses pièces, la belle luminosité et la vue que l'on retrouve depuis l'intérieur.

Offrant plus de 2400 pi.ca. habitables à part le sous-sol, vous aurez de l'espace pour recevoir ou encore, pour vous y installer en permanence. Facile d'entretien, le choix des matériaux vous fera apprécier votre investissement, particulièrement si elle devient votre résidence secondaire. Vous passerez vos temps libres à profiter du plein air environnant plutôt qu'à entretenir la maison.

Situé à 5 minutes des sentiers via le lac Larouche, le projet d'agrandissement du parc National du Mont Orford mènerait également au bout du lac Miller ce qui perpétuerait la quiétude et la protection de cet environnement si pur.

Un trésor à découvrir !

_____________________________

Plafonds à 8.11 au rdc.

Planchers en cumaru (bois dur).

Balcon en fibre de verre.

Quai en bois (demeure sur place l'hiver).

Fosse scellée pour les eaux noire et fosse avec champ de polissage pour les eaux grises.

Chemin entretenu par la municipalité.

Association des propriétaires du lac Miller (cotisation 20$ pour 2023).

Lac sans embarcation à moteur.

Location de 30 jours et moins non permise.

Inclusion

Pôles et rideaux, stores, hotte de cuisinière. lave-vaisselle, four encastré et plaque de chauffante Monogram, aspirateur et ses accessoires, adoucisseur d'eau, comptoir et armoires dans la mécanique, cabanon, quai, lit escamotable dans la chambre au 2e étage.

Exclusion

Système cinéma maison

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000