9283, Rue des Riverains, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Description
Site d'exception au lac Magog avec littoral de + de 160 pi. et un terrain de plus de 60 000 pi.ca. avec services d'aqueduc et d'égout. Voici une propriété très bien entretenue, 4 chambres avec vue, de grands espaces de vie commune, le tout réuni sur le même étage. Un terrain comme celui-ci vous permettrait également un projet de plus grande envergure avec son intimité et son terrain plat magnifique. Des heures de plaisir et du bonheur à l'horizon avec ce bord de l'eau unique offrant une descente progressive au lac, idéal pour la baignade. Un site rare et à haut potentiel.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 8.6x12.5 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 12x14 P |
Aire ouverte avec la cuisine |
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 18.10x17.8 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 12.2x10.4 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.5x10.7 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 11x10.4 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.2x20.6 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 12.2x10.4 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 6.10x7.1 P |
Douche seulement |
| Rangement | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 6.10x7.3 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 8x8.10 P |
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| Solarium | 1er niveau/RDC | Tapis 11.2x16.10 P |
3 saisons |
Général | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2023-08-12 00:00:00 |
| Année de construction | 1950 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 619 700 $ |
| Évaluation du batiment | 186 600 $ |
| Évaluation totale | 806 300 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Taxes municipales | 8 497 $ |
| Taxes scolaires | 708 $ |
| Total | 9 205 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 23.51 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14.17 Mètres |
| Façade du terrain | 49.63 Mètres |
| Superficie du terrain | 5576.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres hors-sol | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Magog |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale | O |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Autre, Canexel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Lac |
| Proximité | Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Écrivez-nous
Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568
Informations supplémentaires
Ce site exceptionnel fait plus d'un acre aux abords du lac Magog, où les activités nautiques battent leur plein en été mais offrant également un beau terrain de jeux en hiver (bateau, canot, kayak, ski nautique, kite sur neige, pêche sur la glace, ski de fond et autres).
La propriété d'abord construite dans les années 50 aurait été agrandie et principalement transformée en 1992.
Elle fut très bien entretenue et est vendue toute meublée. Elle offre une vue sur le lac de la plupart des pièces, un garage quasi double et une immense remise avec abri pour ranger le surplus.
Notez que l'entrée se fait directement par le chemin de Venise.
Inclusion
Tous les meubles , accessoires, électroménagers sur place dans la maison sauf les items appartenant aux locataires.
Exclusion
Le seadoo, sa remorque et son quai-élévateur, les deux kayaks, deux planches et tout le contenu du garage et de la remise, incluant le BBQ, la génératrice et le tracteur.
