825, Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley


2 795 000 $

MLS / ID #17304173


Description

Une propriété unique qui marie l'art de vivre, s'intègre à son environnement et offre l'un des plus beaux panoramas de la région. Sise en surplomb du lac Magog, sur un terrain de près d'un acre. Elle offre 3 chambres à coucher + 1 bureau sur le même étage, dont 2 suites dignes des plus beaux hôtels, 3.5 salles de bains, garage double, des aires de vie spacieuses, des plafonds à 12 pi., une piscine creusée, un sauna finlandais, une fenestration généreuse et des vues à couper le souffle. En prime, bénéficiez d'un terrain en copropriété sur le lac Magog tout juste devant la résidence.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
9.2x10.6 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Béton
9.9x6.10 P
Vestiaire 1er niveau/RDC Béton
7.5x12.5 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Béton
9.7x12.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Béton
6.4x6.7 P
avec douche
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Béton
10.1x13.4 P
Walk-in 1er niveau/RDC Béton
4.9x4.6 P
Salon 1er niveau/RDC Béton
20.7x18.10 P
plafond 12'11" + vue
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Béton
12.3x15.2 P
vue sur le lac
Walk-in 1er niveau/RDC Béton
8x5.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Béton
14.11x10.11 P
Cuisine 1er niveau/RDC Béton
17.11x18.5 P
Garde-manger 1er niveau/RDC Béton
6.1x5.9 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Béton
16.5x20.5 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Béton
17.2x18.1 P
avec vue
Salle d'eau 1er niveau/RDC Béton
2.11x6.8 P
plafond 10'9"
Salle de bains 1er niveau/RDC Béton
13.2x11.11 P

Général

Prix2 795 000 $
Délais occupation120 jours
Année de construction2013
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain79 800 $
Évaluation du batiment593 400 $
Évaluation totale673 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 699 $
Taxes municipales 3 064 $
Taxes scolaires 656 $
Total 8 419 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment20.57 Mètres
Profondeur du batiment16.63 Mètres
Façade du terrain83.36 Mètres
Superficie du terrain3735.4 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Magog
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant, Eau chaude
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Bi-énergie, Propane, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Sauna, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Revêtements Brique, Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée, Autre, Système au sel
Proximité Ski de fond, Piste cyclable, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Toilette est à part
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage (2), Extérieur (4)
Système d'égouts Système BIONEST
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Membrane élastomère
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Un hymne à l'art de vivre. Cette propriété rassemble la qualité, le design, le confort et met en valeur le panorama exceptionnel qu'elle surplombe.

Plus de 3800 pi.ca. habitables sont partagés sur un seul étage. Avec un plan en forme de H, le centre est consacré aux aires de vie communes, spacieuses et très lumineuses. La cuisine constitue la pièce centrale. Son îlot surdimensionné et rassembleur vous permettra de cuisiner en admirant les couchers de soleil. Les cabinets sont de grande qualité et les comptoirs de pierre constituent une oeuvre d'art à eux seuls. La cuisine comporte également un garde-manger spacieux et un coin-bar des plus chics. Elle donne directement sur le balcon couvert, vous permettant de prolonger les soirées d'été. La salle à manger au décor unique vous offre une vue sur la terrasse, le lac et le mont Orford: un paysage qui ne cessera de vous impressionner.

Le salon est situé à l'opposé de la salle à manger. Il comporte une superbe bibliothèque à échelle et un poêle à combustion lente qui fera votre bonheur lors des soirées fraîches. La pièce est spacieuse et les plafonds à 12 pieds.

Les deux autres ailes sont réservées aux chambres, l'une est dédiée à la chambre des maîtres avec vue sur le lac, salle de bains avec douche en quartz et walk-in adjacent.

L'autre aile comprend 3 pièces fermées et 2 salles de bains. L'une est également une suite luxueuse avec walk-in et coin bureau. Les suites sont dignes des plus beaux hôtels. Les deux autres pièces pourraient aussi avoir une autre vocation tel un espace gym ou bureau. Elles se partagent une superbe salle de bains rénovée tout récemment en 2022.

Une véritable propriété coup de coeur dans laquelle vous sentirez la magie opérer!

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Tout est sur un même plancher, on peut fonctionner dans toute la propriété sans avoir à monter une marche.

Toutes les fenêtres de la propriété sont faites de cèdre espagnol et oscillo-battantes pour la plupart.

Les planchers sont radiants à l'eau chaude, le chauffage est biénergie, électrique et propane.

Le terrain au bord de l'eau est détenu en copropriété avec le voisin. Il n'y a que 2 propriétaires. Vous pourrez y amarrer votre bateau à moteur, voilier, sup ou toutes autres embarcations nautiques !

Au sujet du terrain en copropriété divise, sa superficie n'est pas calculée dans la superficie du terrain.

À environ 20 minutes du parc National du Mt Orford et de toutes ses activités sportives et 4 saisons.

Inclusion

Table de la salle à manger en quartz et 8 chaises, tapis sous la table de la salle à manger, 4 tabourets de l'îlot de la cuisine, 2 lave-vaisselle, cuisinière au gaz Viking, 1 réfrigérateur et 1 congélateur Electrolux, petit cellier du garde-manger, asp. central et accessoires, quai en copropriété.

Exclusion

Piano, oeuvres d'art, articles de jardin, remonte-bateau et meubles sauf les inclusions spécifiées. Réservoir de propane en location (+/-200$ par année).

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :