14, Rue des Rochers-Boisés, Orford


MLS / ID #17074826


Description

Localisation exceptionnelle à quelques pas de la piste cyclable entrant directement dans le parc National du Mont-Orford, à 5 min. des télésièges et de l'une des meilleures tables de la région, en plus d'être à proximité des écoles Montessori niveaux primaire et secondaire. Que ce soit pour votre résidence permanente ou de villégiature, nous parions que vous voudrez passer la plupart de votre temps ici ! Intérieur chaleureux avec possibilité de 2 chambres à l'étage et 2 au sous-sol, 2 salles de bains complètes, salon avec poêle à combustion lente et plafond à 16 pieds. Extérieur aménagé avec soin et authenticité. Garage et entrée en U.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
3.8x12.1 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
11x11.2 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
10.4x11.6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.10x20.3 P
Plafond 16'
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.4x8.6 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
15.1x12.7 P
En mézzanine
Salle de bains 2ième étage Bois
5.6x8.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9x11.7 P
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
11.11x10.11 P
Chambre à coucher Sous-sol Vinyle
10.11x10.5 P
Atelier Sous-sol Béton
22.4x14.3 P

Général

Délais occupation90 jours
Année de construction1989
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain101 100 $
Évaluation du batiment202 400 $
Évaluation totale303 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 688 $
Taxes municipales 2 092 $
Taxes scolaires 246 $
Total 4 026 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain57.15 Mètres
Superficie du terrain2631.4 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Statut Vendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Combustion lente, Poêle à bois
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Proximité Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Piste cyclable, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Tanya Jacques
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-4132

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenus au 14 des Rochers-Boisés, une adresse qui vous enchantera dès votre arrivée !

L'extérieur magnifique donne le ton avec son revêtement de type «Board and batten» tout à fait tendance et ses galeries aux poutres massives intemporelles. Le terrain est superbement aménagé de pierres, d'ardoise et de couvres-sol végétaux qui ne se forgent qu'avec des années.

L'intérieur est impeccable et chaleureux avec ses planchers de pin, poutres et lambris de bois.

Le rez-de-chaussée comporte les aires de vie communes : salle de bain complète avec douche, cuisine, salle à manger et salon où sied un magnifique poêle à bois qui agrémentera vos après-ski.

L'étage est une mezzanine présentement utilisée comme chambre principale mais qui pourrait bien se fermer pour plus d'intimité. Adjacent à cette pièce se trouve la 2e salle de bain et une plus petite chambre ou bureau.

Au sous-sol, on retrouve une chambre, un atelier et un espace gym. Cette pièce pourrait faire une 4e chambre en aménageant la fenêtre de façon conforme.

Au total, un potentiel de 4 chambres si des aménagements sont faits afin de rendre les ouvertures conformes.

Garage (non isolé) avec pièce de rangement au-dessus.

Aqueduc et égoût municipaux mais il y a un puits artésien sur la propriété et se dernier peut toujours servir. Le VENDEUR l'utilise occasionnellement.

Prise de possession flexible mais idéalement 90 jours. Nouveau certificat de localisation en commande.

Inclusion

Fixture d'éclairage, stores, lave-vaisselle blanc GE.