40, Allée du RefugeMagog


1 495 000 $

MLS / ID #16946871

  • Façade
  • Face arrière
  • Photo aérienne
  • Garage
  • Façade
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Garde-manger
    Autre

    Garde-manger

  • Hall d'entrée
  • Salle de lavage
  • Salle de lavage
  • Salle d'eau
  • Bureau
  • Intérieur
  • Escalier
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Salon
  • Salon
  • Façade
  • Façade
  • Façade
  • Extérieur
  • Face arrière
  • Face arrière
  • Extérieur
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Grange
  • Garage
  • Extérieur
  • Façade
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Façade

Description

Une maison qu'on adore pour sa luminosité, ses volumes, son plan agréable et fonctionnel. 4 chambres dont 3 sur le même étage, 2.5 s.b, une grande suite des maîtres avec meubles intégrés, 2 salons, l'un avec foyer au bois et plafond à 16 pi., une fenestration plein sud généreuse s'ouvrant sur la forêt et le terrain de 6.7 acres. En plus du garage attaché, on y retrouve un 2e garage de 30' X 55' pouvant loger un motorisé ou autre.Localisée dans un secteur convoité, à 5 min. du mont Orford, le Havre 525 offre à ses quelques propriétaires un accès privé à des sentiers de ski de fond, de randonnée, un accès à la piste de motoneige et bien plus !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
19x6.9 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Béton
13.11x10.7 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Béton
5.9x5.4 P
Cuisine 1er niveau/RDC Béton
15.9x14.6 P
Garde-manger 1er niveau/RDC Béton
4.2x6.8 P
Salon 1er niveau/RDC Béton
18.3x16.11 P
Plafond 19'7"
Salle à manger 1er niveau/RDC Béton
11.10x18.4 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Béton
11.3x8.8 P
Salle mécanique 1er niveau/RDC Béton
4.7x6.10 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
7.4x18.5 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Béton
7.6x7.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.8x12.4 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
11.3x10.8 P
Douche
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.6x13.4 P
Salon 2ième étage Bois
18.6x26.1 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
19.2x16.11 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.7x11.3 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
4.7x10.2 P

Dépenses

Coût d'énergie 4 730,00 $
Taxes municipales 6 441,00 $
Taxes scolaires 675,00 $
Total 11 846,00 $

Autres informations

Prix1 495 000 $
Date d'occupation2024-01-19 00:00:00
Année de construction2020
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain158 800,00 $
Évaluation du batiment674 600,00 $
Évaluation totale833 400,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment19.51 Mètres
Profondeur du batiment9.72 Mètres
Façade du terrain84.52 Mètres
Profondeur du terrain268.43 Mètres
Superficie du terrain27333.1 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Fibre de bois Laqué
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Autre, Thermopompes murales, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Détaché, Autre, Garage détaché 2022
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage (4), Extérieur (6)
Système d'égouts Système BIONEST
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Autre, Acier sur petit toit du perron, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Magnifique propriété, située à 5 minutes du Parc National du Mont Orford, du lac Memphrémagog, des services de la ville et de l'accès à l'autoroute 10 !

Sise sur un terrain de 6.7 acres, boisé avec plusieurs érables matures, son look et son ambiance ne vous laisseront pas indifférent. L'orientation de la cour arrière est plein sud, le terrain plat, paysager, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes entre la campagne et la ville.

Le domaine Le Havre 525 est un projet en copropriété partagé entre 8 copropriétaires. On y entre par le portail privé via le chemin Roy. Le domaine est asphalté, des sentiers de marche sont dédiés à ses copropriétaires sur tout le pourtour du domaine. En hiver, ils se transforment en sentiers de ski de fond. Besoin plus de plein-air? Rendez-vous à la SÉPAQ en moins de 5 minutes et profitez du parc national de plus de 55 Km2. Pour des sensations plus fortes, vous pourrez rejoindre la piste de motoneige qui se trouve non loin.

Localisation parfaite à +/- 500 mètres de l'école Montessori, 1 km du lac Memphrémagog et 4 minutes de l'aut.#10 et du Parc National du Mont Orford (ski/golf). Tout en bénéficiant de la tranquillité et de la sécurité qu'offre un domaine privé.

La propriété est assujettie à une déclaration de copropriété et à des conditions et règlements visant l'harmonie du projet.

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Maison sur dalle de béton avec planchers chauffants et garage attaché également avec plancher chauffant.

Grande cuisine offrant un garde-manger walk-in et une autre pièce pour les petits électros/coin café.

Plafonds à 9 pieds sur les 2 niveaux.

Plafond à 16 pieds dans le salon du rez-de-chaussée.

Garage détaché 30' X 55' avec une salle de bain et une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement au 2e. Notez que les tuyaux pour le chauffage des planchers sont installés, il ne manquerait que l'élément. Le chauffage actuel se fait par la thermopompe murale.

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Système Bionest pour 4 chambres.



Inclusion

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur Frigidaire, bancs de l'îlot de cuisine, table en bois de la s.manger, banc & 4 chaises assorties, stores, fixtures, tablettes du salon et de la s.bain à l'étage, "subwoofer" et barre de son au salon, ventilateur du salon, miroir suspendu à l'entrée.

Exclusion

Laveuse et sécheuse, accessoires de foyer.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000