38, Rue de la TramontaneOrford


MLS / ID #16269993

  • Façade
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  • Face arrière
  • Extérieur
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  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Entrée
    Penderie (Walk-in)

    Entrée

  • Cuisine
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Véranda
  • Chambre à coucher
  • Salle de lavage
  • Salle d'eau
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Penderie (Walk-in)
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Bureau
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  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
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  • Remise
  • Terre/Terrain
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  • Façade

Description

Orford, sur les hauteurs du domaine Le Montagnac. Spacieuse résidence plain-pied, construction 2017, offrant des volumes impressionnants avec plafond de 10', grande aire ouverte, cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers inclus. Un total de 5 c.c. et 2.5 s.b. avec une surface habitable, incluant le sous-sol aménagé, de + 4 000 pi.ca. Superbe terrain boisé et intime avec garage.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois franc + céramique
7.5x7.5 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
6.0x5.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
17.7x11.0 P
Comptoirs de quartz
Garde-manger 1er niveau/RDC Bois
4.6x4.6 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
10.5x18.6 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.3x7.6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
17.9x22.9 P
Véranda 1er niveau/RDC Béton
11.0x15.3 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
8.9x9.1 P
Lavabo
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.7x10.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11.1x14.7 P
Bain + douche
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
18.5x13.0 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
6.9x14.7 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
18.2x37.1 P
Atelier Sous-sol Béton
22.6x7.4 P
Atelier Sous-sol Béton
14.4x7.1 P
Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant
10.8x14.2 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
7.2x13.5 P
Douche
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.8x14.4 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
15.4x11.9 P

Dépenses

Coût d'énergie 1 590,00 $
Taxes municipales 3 673,00 $
Taxes scolaires 490,00 $
Total 5 753,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction2017
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain102 100,00 $
Évaluation du batiment451 400,00 $
Évaluation totale553 500,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment22.99 Mètres
Profondeur du batiment16.46 Mètres
Façade du terrain36.5 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain2226.8 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Laqué, Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité École secondaire, Cegep, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage (1), Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Orford, sur les hauteurs du domaine Le Montagnac. Spacieuse résidence plain-pied, construction 2017, offrant des volumes impressionnants avec plafond de 10', grande aire ouverte, cuisine avec comptoirs de quartz et électroménagers inclus. Un total de 5 c.c. et 2.5 s.b. avec une surface habitable, incluant le sous-sol aménagé, de + 4 000 pi.ca. Superbe terrain boisé et intime avec garage.

Profitez d'un mode de vie exceptionnel à quelques pas du Parc National du Mont Orford (ski & golf) où vous aurez également accès à une multitude d'activités de plein air.

Inclusion

Lustres, fixtures, aspirateur central, échangeur d'air, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, cellier de comptoir, micro-ondes, stores, rideaux.

Exclusion

Téléviseur et son support, établi du garage.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000