95, Ch. Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley

Le 95 Sangster, Ste-Catherine-de-Hatley, fait partie des propriétés du domaine Shore Acres, un petit segment de rue privée très tranquille situé approximativement au milieu de la rive est du lac Magog, tout juste devant une vue exceptionnelle vers le mont Orford et les couchers de soleil.

Cette propriété impressionne dans son ensemble, elle est aussi belle de l'intérieur que de l'extérieur. Tout ici est en harmonie tant au niveau de l'architecture du bâtiment que de son environnement. Le site unique, les matériaux nobles et intemporels vous feront certes apprécier votre investissement au fil du temps.

Conçue par un architecte, elle fut d'abord construite en 2009 puis agrandie largement par l'ajout d'un étage en 2016. Cet ajout est parfaitement marié à la structure originale et donne au total plus de 3 982 pi.ca. habitables.

À l'intérieur, le hall vous accueille et donne le ton d'emblée en s'ouvrant sur le lac. La vue est omniprésente. Au rez-de-chaussée, on y trouve la cuisine, salle à manger et salon avec un foyer au bois magnifique, le tout à aire ouverte et donnant sur la terrasse extérieure.

La suite des maîtres du rdc est une aile complètement à part et comporte l'espace pour le lit, un petit den, un salle de bain avec 2 douches et un grand walk-in.

Toujours sur ce niveau, un "mud room" suivi d'une salle de bain complète, un accès au garage et une salle de lavage comblent l'espace.

L'étage ravira les grandes familles. Il est surprenant avec ses 3 chambres, son bureau, son espace salon et même sa terrasse extérieure. Plusieurs meubles intégrés et des oeuvres d'arts tracées sur les murs embellissent l'espace. L'accent est mis sur la fenestration et la vue tout aussi exceptionnelle depuis le 2e étage.

Le sous-sol est aménagé d'un espace bureau qui pourrait servir de chambre pour la visite. On y trouve une 4e salle de bain complète et un petit atelier donnant sur l'extérieur. Vous pourrez y ranger aisément vos articles de jardin.

La cour est superbe, l'aménagement paysager est épuré et s'agence parfaitement à son environnement. Les grandes haies et arbres matures assurent un bel écran avec le voisinage. Le terrain est relativement plat puis suivi d'une descente menant au quai. Cela donne une construction en surplomb du lac et assurant encore plus d'intimité pour ses occupants.

Le soleil couchant ne finira plus de vous impressionner car la vue est littéralement l'une des plus belles des Cantons-de-l'Est. Le panorama complet du mont Orford, le lac, la proximité de la ville, une maison de grande qualité, spacieuse, très lumineuse, bref, cela frôle la perfection. _____________________________

Fenestration d'aluminium pour toutes les ouvertures. Planchers chauffants au rdc + salle de bain du 2e. 2 thermopompes centrales. Système septique tertiaire 2022. Garage simple chauffé. 86 pieds sur le lac.

Immeuble assujetti à certaines conditions du domaine Shore Acres.

Frais d'entretien annuels pour le chemin privé.