2 050 000 $

MLS / ID #15792347


Description

Au bord du lac Bowker, sur l'un des plus beaux sites surplombant le lac. Oeuvre architecturale unique, construction selon un plan à l'échelle réduite d'une cathédrale, concept à aires ouvertes sur 3 étages, 4 chambres. Magnifique terrain privé de 232 pi. linéaires au lac et d'une superficie de 2.75 acres, offrant une vue des plus spectaculaires.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Cuisine 1er niveau/RDC Ardoise
17x16.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Ardoise
16.8x16.1 P
Salle familiale 1er niveau/RDC Ardoise
16.8x15 P
Salle familiale 1er niveau/RDC Ardoise
16.8x14.6 P
Poêle combustion lente
Salle de bains 1er niveau/RDC Ardoise
9x8 P
Véranda 1er niveau/RDC Terracotta
60x6.11 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Plancher flottant
23.4x15.10 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
8.8x7.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Pin
16.9x12.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Pin
16.9x12.4 P
Bureau à domicile 2ième étage Pin
16.8x7.7 P
Mezzanine 2ième étage Pin
20x8.5 P
Chambre à coucher 3ième étage Pin
16.9x12.3 P
Chambre à coucher 3ième étage Pin
16.9x12.3 P
Mezzanine 3ième étage Pin
20x8.5 P

Général

Prix2 050 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2006
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain369 300 $
Évaluation du batiment481 700 $
Évaluation totale851 000 $

Dépenses

Taxes municipales 5 420 $
Taxes scolaires 875 $
Total 6 295 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment46.5 Pieds
Profondeur du batiment70 Pieds
Aire au sol2050 Pieds carrés
Aire habitable3450 Pieds carrés
Façade du terrain70.29 Mètres
Profondeur du terrain159.85 Mètres
Superficie du terrain2.75 Acres
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Bowker
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Détaché
Allée Non pavée
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Combustion lente
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Boisé, Navigable, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri (2), Au garage (2), Extérieur (20)
Système d'égouts Biofiltre
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, Ardoise
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

- Construction de la maison échelonnée sur plus de 6 ans. - Structure de pin de type tenons-mortaises de + de 400 pièces massives, chevillages de pièces de chêne. - Fondation de coffrage isolant "Nudura" sur mesure, ancrée sur le roc. - Toiture d'ardoise de très haute qualité. - Les murs sont conçus de 2 panneaux isolés structurels (IPS) de 4 po. qui assurent une isolation supérieure et une grande rigidité structurelle. - La construction de cette propriété est composée uniquement de matériaux nobles, tels que le bois, l'ardoise, le marbre brut et l'acier. Aucun matériaux de type plastique, gypse et colle ont été utilisés. - Tous les meubles de la maison sont inclus dans la vente. - Élévateur à bateaux permanent.

- Le lac Bowker est un lac navigable de 6.9 km de long, réputé pour son incomparable clarté et qualité. Ce lac a une profondeur moyenne de 25m. et de 62m. de profondeur maximale. Il dessert en eau potable ses riverains ainsi que les citoyens de 3 municipalités. Situé à quelques km des activités récréatives du parc du Mont-Orford (Secteur Fraser). À 1h15 de Montréal, 20min de Magog et 30min de Sherbrooke.

Inclusion

Meubles meublants tels que vus.

Exclusion

Équipements et effets personnels, tous les éléments décoratifs non fixés.

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

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