50, Rue des Cardinaux, Orford


MLS / ID #15719086


Description

Impeccable, raffinée et de grande qualité, cette propriété se remarque par ses belles lignes contemporaines et épurées. L'intérieur offre 4 chambres, 3 salles de bains complètes + une salle d'eau, un garage double avec de bons espaces de rangement. On y trouve une cour arrière de rêve orientée franc sud avec piscine creusée et "pool house", des installations qui vous donneront envie de cuisiner dehors tout l'été! À voir avant de faire votre choix !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
13.8x15.10 P
Plafond 18.8 pieds
Boudoir 1er niveau/RDC Céramique
10.2x10.1 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Céramique
11.10x10 P
Lit escamotable
Salle de jeux 1er niveau/RDC Céramique
14.1x25 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
5x9.9 P
3 appareils
Coin repas 2ième étage Céramique
5.10x11 P
Banquette (rangement)
Cuisine 2ième étage Céramique
12.0x18.0 P
Garde manger 4 x 5.3 pieds
Salle à manger 2ième étage Céramique
13.0x14.0 P
Cellier (120 bouteilles)
Salon 2ième étage Céramique
23.0x15.0 P
Salle d'eau 2ième étage Céramique
6.3x4.10 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
15.0x12.3 P
Plafond 10'', Walk-in 10 x 7
Salle de bains 2ième étage Bois
11.0x8.5 P
Comptoir de quartz
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.9x10.0 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.11x12.4 P
Salle de bains 2ième étage Bois
12.3x11.8 P
5 appareils
Salle de lavage 2ième étage Bois
6.0x10.11 P
Avec cuve

Général

Date d'occupation2023-04-30 00:00:00
Année de construction2011
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain140 400 $
Évaluation du batiment559 600 $
Évaluation totale700 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 7 300 $
Taxes municipales 4 859 $
Taxes scolaires 638 $
Total 12 797 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment17 Mètres
Profondeur du batiment14.07 Mètres
Façade du terrain18.82 Mètres
Profondeur du terrain64.97 Mètres
Superficie du terrain1837 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois, Thermoplastique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement À l'abri (2), Au garage (2), Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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Informations supplémentaires

Bienvenue au 50 des Cardinaux, une propriété impeccable, bien localisée et offrant plusieurs avantages pour ses occupants.

Commençons par sa localisation, à quelques minutes du Parc National du Mont Orford, de l'accès à l'autoroute 10 et du centre-ville de Magog. Sportifs et amateurs de plein air seront ravis par la proximité de ce parc national offrant des activités 4 saisons.

Le terrain situant la propriété se dessine en pointe et laisse toute la place à une cour arrière large, bien exploitée. On y retrouve une piscine creusée, un "pool house" avec cuisine d'été et cabanon, une grande terrasse en pierres et un bel espace gazonné.

La maison est répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comporte un bureau/chambre, une salle familiale, des espaces de rangement/"mudroom", une salle de bain complète, un accès direct au garage et un magnifique hall d'entrée avec un plafond de 20 pieds. Ce hall s'ouvrant sur le 2e niveau, vous constaterez également plusieurs choix de matériaux haut de gamme tel que portes et escaliers de noyer bien sélectionnés.

L'étage offre un bel espace de vie à aire ouvertes. La cuisine est fonctionnelle et définitivement pensée pour ceux et celles qui aiment cuisiner avec comptoir de granit et cuisinière au gaz. Vous aurez vite rassemblé vos convives autour de l'îlot central. Adjacent à cet îlot se trouve un magnifique cellier d'une capacité de 120 bouteilles qui meuble et embelli l'espace. La cuisine, le coin déjeuner, la salle à manger, le salon sont toutes des pièces à aire ouverte et bénéficient d'un maximum d'ensoleillement.

On retrouve aussi sur l'étage une salle d'eau pour les invités, une grande suite des maîtres digne d'un hôtel, deux chambres et une 3e salle de bain. La salle de lavage suit cette dernière, elle est fonctionnelle et bien positionnée.

Située dans un secteur en forte demande, avec un voisinage tranquille et convivial, cette propriété pourra convenir tant aux familles qu'aux couples aimant recevoir.

Un très bel intérieur fini avec goût et finesse, une cour arrière de rêve et une localisation convoitée... un choix gagnant !

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Construction 2011 puis agrandissement et rénovations majeures en 2017. Piscine, aménagement paysager et "pool house" 2019.

Traitement de la piscine est au sel.

Située à 8 minutes de l'école Montessori et de St-Patrice/Brassard à Magog.





Inclusion

Voir la liste des inclusions et des exclusions en annexe.