2770, Rue Honoré-De Balzac, Sherbrooke (Les Nations)


1 895 000 $

MLS / ID #15611791


Description

L'une des plus belles propriétés du quartier Nord dans le magnifique îlot que constitue la rue Honoré-de-Balzac. Bénéficiez de 5515 pi. carrés habitables aménagés avec goût, raffinement et surtout des matériaux de grande qualité. Le terrain de plus de 19 000 pi.ca. permet à cette imposante construction de jouir d'une cour arrière privée. L'intérieur comporte 5 chambres et 3 salles de bains sur le même étage, une cuisine de rêve, des aires de vie ouvertes en plus de salons distincts, un décor classique et chaleureux, un garage triple. Extérieur en cèdre et pierre, piscine creusée, larges balcons couverts... Une localisation convoitée !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
12.11x14.10 P
Plafond 18.2 pi.
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
16.7x12.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14.8x12.8 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
18.8x32.4 P
Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
16.7x22.8 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Ardoise
6.2x9.3 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Ardoise
5.10x9.3 P
Cuvette de lavage
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Ardoise
6.1x7.3 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
11.9x11.8 P
Hall de la chambre principale 2ième étage Bois
5.10x5.11 P
Espace bureau de la CAC principale 2ième étage Bois
10.9x12.11 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
24.2x16.10 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.5x20.3 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
11x11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.5x11.10 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
12.6x6.8 P
Style Jack & Jill
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13.1x13.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.6x14.5 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.5x12.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.8x11.3 P
Rangement Sous-sol Béton
14x25.7 P
Salle familiale Sous-sol Liège
31.9x34.10 P
Rangement Sous-sol Béton
38.10x28.4 P
Sortie menant au garage
Salle mécanique Sous-sol Béton
9.5x12.4 P

Général

Prix1 895 000 $
Date d'occupation2023-06-30 00:00:00
Année de construction2008
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain326 600 $
Évaluation du batiment924 600 $
Évaluation totale1 251 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 955 $
Taxes municipales 14 635 $
Taxes scolaires 1 151 $
Total 19 741 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment27.34 Mètres
Profondeur du batiment14.36 Mètres
Façade du terrain54.25 Mètres
Profondeur du terrain32.6 Mètres
Superficie du terrain1768.7 Mètres carrés
Nombre de pièces18
Nombre de chambres5
Nombre de chambres hors-sol5
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau2
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Bi-énergie propane+électricité, Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Bi-énergie, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Autre, Triple
Revêtements Pierre de béton, Bardeaux de cèdre
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Golf, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Autre, Entrée qui mène dans le garage, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (7), Au garage (3)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Une architecture classique et de bon goût, l'extérieur du 2770 Honoré-de-Balzac donne le ton à ce que l'on retrouve à l'intérieur : qualité, prestige et raffinement. Une maison d'exception.

Avec plus de 5 500 pi. ca. habitables, cette propriété offre de grandes pièces et des aires ouvertes comme il en existe peu. À titre d'exemple, la cuisine combinée au salon font à eux seuls plus de 48 pieds en aire ouverte. La cuisine en est une de rêve avec sa cuisinière de type commercial au propane, ses deux îlots et ses nombreuses surfaces de travail. Difficile de manquer de rangement ici où, en plus des cabinets, se trouve un généreux garde-manger.

Le salon principal à aire ouverte est ceinturé de grandes portes françaises donnant directement sur le balcon couvert puis donnant sur la piscine creusée. L'aménagement est magnifique et bien pensé.

Au rdc, se trouve également une salle à manger adjacente à la cuisine mais permettant d'être isolée, un salon fermé et une salle de musique/boudoir. Les grandes familles seront bien servies par ces espaces chaleureux et fonctionnels permettant à la fois les rassemblements ou le retrait dans différents quartiers.

À l'étage, on retrouve la suite des maîtres, un peu à la manière d'un loft car elle comporte son espace bureau, un énorme walk in, une salle de bain bien pensée et une chambre à la superficie hors du commun.

S'en suivent 4 autres chambres, toutes dotées de grands garde-robes. Deux d'entre elles sont de style Jack & Jill (adjacente à une salle de bain).

Le sous-sol étant partiellement aménagé, vous aurez de l'espace pour y aménager d'autres projets tel un espace gym ou un cinéma maison. On y retrouve actuellement une grande salle familiale, une pièce de rangement et la salle mécanique. Une entrée mène directement au garage triple.



Située dans un environnement très convoité, à proximité de tout mais dans un havre de tranquillité, vous pourrez profiter des attraits de la ville et du secteur immédiat comme les sentiers du boisé Beckett, rejoindre l'énorme réseau de pistes cyclables de la ville de Sherbrooke ou simplement vous promener dans les rues environnantes, charmantes et sécuritaires.

Pour vos plus jeunes ou vos ados, les écoles se situent à proximité, le transport en commun est disponible et une multitudes de services, café, restaurants et magasins de trouvent dans un rayon de moins de 3 km.

Un lieu magnifique, apprécié pour plusieurs raisons !

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* Chauffage à air forcé bi-énergie au propane et électricité * Thermopompe centrale + Accu Steam * Système de gicleurs pour arrosage extérieur * Système d'alarme avec contrôle sur application mobile * Piscine creusée + thermopompe et robot de piscine * Balcon en béton

Inclusion

Lustres, réfrigérateur Jenn-air, lave-vaisselle Miele, cuisinière Thermador, refroidisseur à vin GE, micro-onde Panasonic, four encastré Thermador, robot + thermopompe + accessoires de la piscine, système d'arrosage pour pelouse, haut-parleurs du salon, de la salle à manger et de la terrasse.

Exclusion

4 lustres: celui dans la salle à manger, entrée principale, salon et salle de piano (souvenirs de voyage).

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :