6 350 000 $

MLS / ID #14859529


Description

Bord du lac Memphrémagog offrant un littoral de 1419 pieds avec quai permanent, plage et un terrain de 20 acres. Situé à proximité de Georgeville, points de vue exceptionnels sur le mont Owl's Head et des couchers de soleil sublimes. Incluant un charmant chalet en bois avec 4 chambres, balcon face au lac et foyers de pierres.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
10.2x9.6 P
Mudroom 1er niveau/RDC Bois
5.5x9.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
14.5x15.7 P
Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
20.6x12.11 P
Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC Tuiles
11.3x15.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.7x5.4 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
11.2x16.2 P
Walk-in 9'8" x 5'5"
Hall de la chambre 1er niveau/RDC Bois
5.5x7.3 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Bois
10.11x11.3 P
3 appareils
Salle de lavage 1er niveau/RDC Tuiles
5.7x7.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.2x20.6 P
Plaf. cath., walk-in comm.
Boudoir 2ième étage Bois
6.4x10 P
Plafond cathédrale
Chambre à coucher 2ième étage Bois
20.7x16.1 P
2 chambres à aires ouvertes
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.10x18.10 P
Plafond cathédrale
Salle mécanique Sous-sol Béton
12.8x19.8 P

Général

Prix6 350 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction1965
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain1 846 300 $
Évaluation du batiment268 900 $
Évaluation totale2 115 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 060 $
Taxes municipales 9 226 $
Taxes scolaires 2 315 $
Total 12 601 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain148.5 Mètres
Superficie du terrain81353.89 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre, servitude, Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé, Pilotis, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois, Autre, 3 foyers au bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Bois, Autre, Bois - Cèdre
Particularités Boisé, Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Saisonnier
Proximité Autre, 8,5 km de Georgeville, 12 minutes de voiture
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur (6), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Ravin, Escarpé, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Autre, Coucher de soleil , Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Une rareté avec 1419 pi. de façade sur le côté Est du lac Memphrémagog et face à des couchers de soleil magnifiques. Ce domaine familial se compose d'un terrain de + de 871 000 pi.ca. de forêt mature offrant plusieurs points de vue différents du lac et du mont Owl's Head. Intimité assurée. Bien situé à environ 12 minutes au sud du village historique de Georgeville. En partie en face de la réserve naturelle de l'Île-Longue détenue par Conservation de la Nature Canada.

Le chalet en excellente condition à été construit en 1965. Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bain complètes, et un salon et salle à manger avec magnifiques foyers de pierres. Plancher de bois et plafond cathédrale. Un balcon orienté à l'ouest face au lac donne sur des couchers de soleil spectaculaires.

Une grande plage avec quai permanent est facilement accessible de la maison. 2 autres bâtiments dont un garage double de deux étages et une cabane à sucre se trouvent sur le terrain. Possibilité de lotissement et de bâtiments supplémentaires.

Inclusion

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Exclusion

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Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000

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