520, Ch. Colby, Stanstead - Canton

6 350 000 $

MLS / ID #14859529

Description

Bord du lac Memphrémagog offrant un littoral de 1419 pieds avec quai permanent, plage et un terrain de 20 acres. Situé à proximité de Georgeville, points de vue exceptionnels sur le mont Owl's Head et des couchers de soleil sublimes. Incluant un charmant chalet en bois avec 4 chambres, balcon face au lac et foyers de pierres.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Bois 10.2x9.6 P
Mudroom	1er niveau/RDC	Bois 5.5x9.5 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 14.5x15.7 P	Foyer au bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 20.6x12.11 P	Foyer au bois
Cuisine	1er niveau/RDC	Tuiles 11.3x15.5 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 9.7x5.4 P
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	Bois 11.2x16.2 P	Walk-in 9'8" x 5'5"
Hall de la chambre	1er niveau/RDC	Bois 5.5x7.3 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Bois 10.11x11.3 P	3 appareils
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Tuiles 5.7x7.2 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 11.2x20.6 P	Plaf. cath., walk-in comm.
Boudoir	2ième étage	Bois 6.4x10 P	Plafond cathédrale
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 20.7x16.1 P	2 chambres à aires ouvertes
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 12.10x18.10 P	Plafond cathédrale
Salle mécanique	Sous-sol	Béton 12.8x19.8 P

Général
Prix	6 350 000 $
Délais occupation	60 jours
Année de construction	1965
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	1 846 300 $
Évaluation du batiment	268 900 $
Évaluation totale	2 115 200 $

Dépenses
Coût d'énergie	1 060 $
Taxes municipales	9 226 $
Taxes scolaires	2 315 $
Total	12 601 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2020
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du terrain	148.5 Mètres
Superficie du terrain	81353.89 Mètres carrés
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	4
Nombre de chambres hors-sol	4
Nombre de salles de bain	2
Nom du plan d'eau	Lac Memphrémagog
Statut	En vigueur
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Autre, servitude, Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé, Pilotis, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois, Autre, 3 foyers au bois
Garage	Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements	Bois, Autre, Bois - Cèdre
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Saisonnier
Proximité	Autre, 8,5 km de Georgeville, 12 minutes de voiture
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur (6), Au garage (2)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Ravin, Escarpé, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Autre, Coucher de soleil , Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Une rareté avec 1419 pi. de façade sur le côté Est du lac Memphrémagog et face à des couchers de soleil magnifiques. Ce domaine familial se compose d'un terrain de + de 871 000 pi.ca. de forêt mature offrant plusieurs points de vue différents du lac et du mont Owl's Head. Intimité assurée. Bien situé à environ 12 minutes au sud du village historique de Georgeville. En partie en face de la réserve naturelle de l'Île-Longue détenue par Conservation de la Nature Canada.

Le chalet en excellente condition a été construit en 1965. Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bains complètes, un salon et une salle à manger avec de magnifiques foyers de pierres. Planchers de bois et plafond cathédrale. Un balcon orienté à l'ouest face au lac vous offre des couchers de soleil spectaculaires.

Une grande plage avec quai permanent est facilement accessible de la maison. 2 autres bâtiments dont un garage double de deux étages et une cabane à sucre se trouvent sur le terrain. Possibilité de lotissement et de bâtiments supplémentaires.

Inclusion

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Exclusion

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Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-3132

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