11, Rue René, Magog
MLS / ID #14693612
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Bureau
Garage
Garage
Garage
Balcon
Balcon
Extérieur
Extérieur
Face arrière
Piscine
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Autre
Description
Résidence unique de style "villa" sise en hauteur sur un terrain intime d'un acre à distance de marche du centre-ville. Terrain de tennis avec éclairage, grande piscine creusée de 40 pi., chauffe-piscine solaire. Vue sur les montagnes et le lac Memphrémagog en arrière-plan. Garage double intégré en plus d'un garage 22X24 détaché, abri d'auto 13X16. Propriété intergénérationnelle comptant une résidence principale ainsi que 2 logements secondaires. Localisation idéale près de tous les services, du lac, du mont Orford et des activités. Accès rapide à l'autoroute 10. Même propriétaire depuis 30 ans. Une occasion rare!
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | Céramique 15x4.2 P |
|
| Salon | 2ième étage | Bois 16.6x13 P |
Foyer au gaz |
| Salle à manger | 2ième étage | Bois 13x12 P |
|
| Cuisine | 2ième étage | Céramique 11.8x16 P |
|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 13x25 P |
Inclus salle de bains |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 14.4x10.9 P |
|
| Bureau à domicile | 2ième étage | Bois 9x10.8 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 10.7x6.7 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.1x12.6 P |
Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10x12.6 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8x10.6 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10x13.6 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 10x8 P |
|
| Salon | Sous-sol | Plancher flottant 10x13 P |
Foyer au gaz |
| Salle à manger | Sous-sol | Plancher flottant 10x12.6 P |
|
| Bureau à domicile | Sous-sol | Plancher flottant 10x13.6 P |
Actuell. aménagé en chambre |
| Cuisine | Sous-sol | Plancher flottant 8x10.6 P |
|
| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 10x8 P |
Général | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2022-09-01 00:00:00 |
| Année de construction | 1986 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 90 100 $ |
| Évaluation du batiment | 424 800 $ |
| Évaluation totale | 514 900 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 4 375 $ |
| Taxes municipales | 3 774 $ |
| Taxes scolaires | 433 $ |
| Total | 8 582 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 51 Pieds |
| Profondeur du batiment | 34 Pieds |
| Façade du terrain | 73.2 Pieds |
| Superficie du terrain | 44226.81 Pieds carrés |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Statut | Vendu |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC, Autre, 2009-2020 |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Intégré, Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Acrylique, Brique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur (10), À l'abri (1), Au garage (3) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Écrivez-nous
Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705
Informations supplémentaires
Superficie habitable de plus de 3300 pi.ca. incluant les 2 logements secondaires.
La résidence principale: superficie habitable d'env. 1550 pi.ca. + garage double attaché de 528 pi.ca., 2 chambres à coucher 2 salles de bains, aires ouvertes avec plafond cathédrale, fenestration abondante offrant une vue unique, foyer au propane, grand patio 26X12 attenant à la salle à manger, spacieuse chambre des maîtres 25X13 incluant sa propre salle de bains et grand patio attenant. Garage séparé 22X24.
Logement B: situé au rez-de-chaussée, 3,5 pièces d'une superficie habitable de près de 900 pi.ca., salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, foyer au gaz, grand patio 12X16 donnant sur la piscine. Actuellement loué avec bail se terminant le 30 juin 2023. Accès à la laveuse, sécheuse par le garage.
Logement A: situé au sous-sol en rez-de-jardin, près de 900 pi.ca., de style "loft" avec bureau fermé, salle de bains en plus d'une petite salle de lavage, foyer au gaz, patio intime en béton 12X16 donnant sur le côté ouest de la maison. Actuellement loué avec bail se terminant le 30 juin 2023.
24 h d'avis min. pour les visites
La résidence principale: superficie habitable d'env. 1550 pi.ca. + garage double attaché de 528 pi.ca., 2 chambres à coucher 2 salles de bains, aires ouvertes avec plafond cathédrale, fenestration abondante offrant une vue unique, foyer au propane, grand patio 26X12 attenant à la salle à manger, spacieuse chambre des maîtres 25X13 incluant sa propre salle de bains et grand patio attenant. Garage séparé 22X24.
Logement B: situé au rez-de-chaussée, 3,5 pièces d'une superficie habitable de près de 900 pi.ca., salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, foyer au gaz, grand patio 12X16 donnant sur la piscine. Actuellement loué avec bail se terminant le 30 juin 2023. Accès à la laveuse, sécheuse par le garage.
Logement A: situé au sous-sol en rez-de-jardin, près de 900 pi.ca., de style "loft" avec bureau fermé, salle de bains en plus d'une petite salle de lavage, foyer au gaz, patio intime en béton 12X16 donnant sur le côté ouest de la maison. Actuellement loué avec bail se terminant le 30 juin 2023.
24 h d'avis min. pour les visites
Inclusion
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes (hotte de cuisine), meuble cellier réfrigéré, laveuses, sécheuses, accessoires de piscine, filet de tennis, 4 bancs de comptoir, gazebo.
Exclusion
Meubles meublants et effets personnels.
