11, Rue René, Magog


MLS / ID #14693612


Description

Résidence unique de style "villa" sise en hauteur sur un terrain intime d'un acre à distance de marche du centre-ville. Terrain de tennis avec éclairage, grande piscine creusée de 40 pi., chauffe-piscine solaire. Vue sur les montagnes et le lac Memphrémagog en arrière-plan. Garage double intégré en plus d'un garage 22X24 détaché, abri d'auto 13X16. Propriété intergénérationnelle comptant une résidence principale ainsi que 2 logements secondaires. Localisation idéale près de tous les services, du lac, du mont Orford et des activités. Accès rapide à l'autoroute 10. Même propriétaire depuis 30 ans. Une occasion rare!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 2ième étage Céramique
15x4.2 P
Salon 2ième étage Bois
16.6x13 P
Foyer au gaz
Salle à manger 2ième étage Bois
13x12 P
Cuisine 2ième étage Céramique
11.8x16 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
13x25 P
Inclus salle de bains
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
14.4x10.9 P
Bureau à domicile 2ième étage Bois
9x10.8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.7x6.7 P
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
10.1x12.6 P
Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
10x12.6 P
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
8x10.6 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
10x13.6 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10x8 P
Salon Sous-sol Plancher flottant
10x13 P
Foyer au gaz
Salle à manger Sous-sol Plancher flottant
10x12.6 P
Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant
10x13.6 P
Actuell. aménagé en chambre
Cuisine Sous-sol Plancher flottant
8x10.6 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
10x8 P

Général

Date d'occupation2022-09-01 00:00:00
Année de construction1986
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain90 100 $
Évaluation du batiment424 800 $
Évaluation totale514 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 375 $
Taxes municipales 3 774 $
Taxes scolaires 433 $
Total 8 582 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment51 Pieds
Profondeur du batiment34 Pieds
Façade du terrain73.2 Pieds
Superficie du terrain44226.81 Pieds carrés
Nombre de pièces19
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain4
Nombre de salles d'eau1
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC, Autre, 2009-2020
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Détaché, Intégré, Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Revêtements Autre, Acrylique, Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (10), À l'abri (1), Au garage (3)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

Format PDF

Informations supplémentaires

Superficie habitable de plus de 3300 pi.ca. incluant les 2 logements secondaires.

La résidence principale: superficie habitable d'env. 1550 pi.ca. + garage double attaché de 528 pi.ca., 2 chambres à coucher 2 salles de bains, aires ouvertes avec plafond cathédrale, fenestration abondante offrant une vue unique, foyer au propane, grand patio 26X12 attenant à la salle à manger, spacieuse chambre des maîtres 25X13 incluant sa propre salle de bains et grand patio attenant. Garage séparé 22X24.

Logement B: situé au rez-de-chaussée, 3,5 pièces d'une superficie habitable de près de 900 pi.ca., salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, foyer au gaz, grand patio 12X16 donnant sur la piscine. Actuellement loué avec bail se terminant le 30 juin 2023. Accès à la laveuse, sécheuse par le garage.

Logement A: situé au sous-sol en rez-de-jardin, près de 900 pi.ca., de style "loft" avec bureau fermé, salle de bains en plus d'une petite salle de lavage, foyer au gaz, patio intime en béton 12X16 donnant sur le côté ouest de la maison. Actuellement loué avec bail se terminant le 30 juin 2023.

24 h d'avis min. pour les visites







Inclusion

Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes (hotte de cuisine), meuble cellier réfrigéré, laveuses, sécheuses, accessoires de piscine, filet de tennis, 4 bancs de comptoir, gazebo.

Exclusion

Meubles meublants et effets personnels.