144, Ch. MorinOrford


MLS / ID #14256501

  • Façade
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Extérieur
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Coin repas
  • Coin repas
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Bureau/chambre d'invités
    Autre

    Bureau/chambre d'invités

  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Escalier
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • PASAGEWAY
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Mudroom
    Autre

    Mudroom

  • Chambre à coucher
  • Sous-sol
  • Garage
  • Façade
  • Avant
    Terrasse

    Avant

  • Terrasse
  • Cuisine extérieure
    Terrasse

    Cuisine extérieure

  • Cuisine extérieure
    Terrasse

    Cuisine extérieure

  • Îlot extérieur
    Terrasse

    Îlot extérieur

  • Terrasse
  • Terrasse
  • Extérieur
  • Côté sud
    Terrasse

    Côté sud

  • Côté sud
    Terrasse

    Côté sud

  • Patio/foyer
    Autre

    Patio/foyer

  • Patio/foyer
    Autre

    Patio/foyer

  • Patio/foyer
    Autre

    Patio/foyer

  • Île
    Autre

    Île

  • Terrain
    Autre

    Terrain

  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Façade
  • Face arrière
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne

Description

Une rare opportunité d'habiter littéralement aux portes du parc National du Mont Orford. Située sur un terrain de plus de 2.5 acres, la propriété est en tous points impeccable. Largement rénovée au fil des dix dernières années, cette demeure d'exception offre confort et qualité grâce à ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, sa cuisine de chef et son chaleureux salon avec foyer. Sans oublier sa cuisine extérieure et son imposant îlot surplombant la rivière.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7x6.10 P
Pl. chauffant
Salon 1er niveau/RDC Bois
27.2x15.3 P
2 portes-patio
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
16.1x13.8 P
Cuisinière gaz, pl. chauffant
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
12x11.4 P
Porte-patio, chambre d'invités
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.4x14.4 P
Porte-patio
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10.1x5.5 P
Pl. chauff, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13.7x13.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12x11.6 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.4x11.3 P
Pl. chauffant,douche italienne
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
9x13 P
Pl. chauffant
Salle mécanique Sous-sol Béton
7.1x14.8 P
Mudroom Sous-sol Céramique
7.4x18.9 P
Cave/ chambre froide Sous-sol Béton
6x6.5 P

Dépenses

Coût d'énergie 3 023,00 $
Taxes municipales 2 410,00 $
Taxes scolaires 356,00 $
Total 5 789,00 $

Autres informations

Délais occupation104 jours
Année de construction1986
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain91 000,00 $
Évaluation du batiment323 300,00 $
Évaluation totale414 300,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain83.21 Mètres
Profondeur du terrain128.29 Mètres
Superficie du terrain10003.3 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauRivière aux Herbages
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Fournaise à bois, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Autre, Génératrice au propane automatique
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Fournaise au bois, Foyer au bois
Garage Attaché, Intégré, Double largeur ou plus
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Bois, Pierre de béton
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Rivière
Proximité Piste cyclable, Ski de fond, Autre, Mont Orford Sepaq, plage et activités aquatiques, Ski alpin
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (10), À l'abri (2), Au garage (2)
Système d'égouts Autre, Ecoflo 2022
Type de fenêtre Oscillo-battant, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Le rêve de tous les amoureux de plein air, vivre aux premières loges du parc National du Mont Orford, en plus d'être bordé par une rivière à cascades aux eaux limpides.

Être voisin d'un parc National de plus de 58 km2 fera le bonheur quotidien des gens actifs. En plus d'un site où la nature, la faune et la flore sont omniprésentes, la propriété offre un confort assuré. Imaginez-vous vous installer sur l'une ou l'autre de ses terrasses et profiter de la nature environnante. Ou encore vous baigner dans les eaux cristallines de la rivière ou vous endormir au son des cascades.

En été, profitez d'un accès au lac et aux sentiers à profusion. En hiver, enfilez vos skis de fond directement du seuil de votre porte et partez à l'aventure dans les pistes tracées de ce parc de plus de 58 km2 !

Moyennant votre carte d'accès auprès de la Sépaq, bénéficiez de l'accès au lac Fraser, aux sentiers de randonnées, à la piste cyclable en été et aux pistes de ski de fond en hiver. Tout ceci, sans avoir à vous déplacer avec votre voiture car l'entrée du parc se situe à quelques minutes à pieds de votre porte !

À noter, une génératrice entièrement automatique assure votre confort beau temps, mauvais temps, tandis que les installations septiques neuves assurent votre tranquillité d'esprit.

Un cadre de vie exceptionnel, situé à moins de 15 minutes de l'autoroute 10 et de Magog, 20 minutes du Carrefour de l'Estrie et de la majorité des services de la ville de Sherbrooke.

Saviez-vous que le secteur Fraser communique avec le secteur le Cerisier ? Les deux sections du parc national se trouvent à 10 km via la piste cyclable la Cavalière, il vous est donc possible de profiter du parc d'un bout à l'autre et ce, à partir de la propriété. En prime, le sentier du Mont Chauve se trouve également tout près du secteur Fraser.

Quoi demander de mieux pour profiter des Cantons-de-l'Est ?

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 10 octobre 2023 à 16 h.

Inclusion

Cuisinière au gaz DCS, four encastré Whirlpool, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Kitchen Aid, tous en inox, laveuse et sécheuse Whirlpool (blanc), rideaux et pôles, luminaires, téléviseur du salon et son support, îlot de la cuisine extérieure, frigo, armoires et caisson Maximum, BBQ et fumoir.

Exclusion

Lit mural

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

© Century 21 Estrie.
Tous droits réservés.

CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000