MLS / ID #13917356


Description

Accès au lac Memphrémagog. Wow ! Quel terrain magnifique vous attend ici. Nichée dans le domaine Snug Harbour, à 5 minutes du centre-ville de Magog, cette propriété comporte 4 chambres et 2 s.bains sur le même étage, foyer au bois en pierres naturelles, garage double, s-sol avec accès extérieur. Quelques travaux à prévoir mais un potentiel énorme.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
13.2x6.2 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
10.9x16.5 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
6.2x5.7 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.6x24 P
Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.9x11.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11x16.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13.4x10.10 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
21x10.9 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
7.9x5.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.9x10.1 P
Attenante chambre principale
Boudoir 2ième étage Bois
11x6.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.4x9.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.10x6.10 P
Salle familiale Sous-sol Céramique
10.11x12.1 P
Poêle au bois
Salle familiale Sous-sol Céramique
24x12.3 P
Rangement Sous-sol Céramique
29x15.11 P
Rangement Sous-sol Céramique
7.7x9.2 P

Général

Date d'occupation2021-12-01 00:00:00
Année de construction1988
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain115 700 $
Évaluation du batiment398 800 $
Évaluation totale514 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 120 $
Taxes municipales 4 331 $
Taxes scolaires 499 $
Frais commun/Loyer de base 225 $
Total 5 175 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment8.47 Mètres
Profondeur du batiment8.18 Mètres
Aire au sol1482.12 Pieds carrés
Aire habitable2488.98 Pieds carrés
Façade du terrain72.82 Mètres
Profondeur du terrain98.82 Mètres
Superficie du terrain5069.6 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes chauffantes, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres Autre, Intérieur bois, ext. aluminium, Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Revêtements Pierre, Bois
Particularités Navigable, Accès à l'eau, Lac
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 1978 Labérée, une adresse pour en faire votre résidence permanente ou secondaire avec beaucoup de plaisir à l'horizon ! Située dans le développement Snug Harbour où une plage semi-privée magnifique est destinée à ses résidents, vous profiterez non seulement du lac mais d'une proximité des attraits de Magog et du Parc National du Mont Orford.

Le terrain de 54 000 pi. carrés est paysager et rempli de beaux arbres matures. La cour arrière orientée plein sud.

La propriété fut construite en 1988 et agrandie en 2005. Elle compte un rez-de-chaussée avec les aires de vie, un garage double et les 4 chambres se situent à l'étage. La chambre des maîtres est dotée d'un walk-in et de sa propre salle de bains.

Le sous-sol sert présentement de rangement mais pourrait être maximiser et offre le potentiel d'une belle salle familiale.

Un endroit que vous apprécierez à l'année !

Possibilité de location de quai toutefois cette entente est non notariée.

Valider avec le courtier inscripteur pour les possibilités.

*Le système septique doit être confirmé pour 4 chambres, le courtier inscripteur est en attente de cette information de la part de la municipalité.

La maison est actuellement en location avec fin de bail au 30 novembre 2021.

Visites possibles dimanche 7 février de 9h30 à 16h30 et lundi 8 février de 9h30 à 16h30.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 février 2021 à 19 h 00. Prévoir un délai supplémentaire de 24h comme délai de réponse.



Inclusion

Plaque de cuisson au gaz, four encastré, compresseur de la cave à vin.

Exclusion

Congélateur, lave-vaisselle.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705