1585, Rue Channell, Magog


MLS / ID #13130419


Description

Accès au lac Memphrémagog, domaine les Boisés sur le Lac. Chaleureuse propriété de 3 chambres, 2 salles de bains, plafond cathédrale, foyer au bois au salon. Maison bien entretenue sur un terrain intime et boisé de près d'un acre. Située à quelques pas de la plage et du tennis. Endroit parfait tant pour une résidence secondaire que permanente. Secteur très recherché, à 10 minutes du centre-ville de Magog, du mont Orford et de l'autoroute 10.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.7x6.7 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
16.8x19.3 P
Foyer bois, plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
10.1x8.10 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13.2x8.7 P
Porte-patio balcon avant
Coin repas 1er niveau/RDC Céramique
6.7x7.1 P
Porte-patio balcon arrière
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
11.5x13.2 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
13.2x8 P
Communicante ccp
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
13.2x10.2 P
Plafond 14 pi.
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
10.5x13.2 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.3x7.6 P
Bureau à domicile 2ième étage Tapis
10.2x8.10 P
Plafond 14 pi.
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
27.10x13.2 P
Poêle au bois
Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant
12.5x11.8 P
Atelier Sous-sol Béton
22.8x12.8 P
Sortie extérieure

Général

Date d'occupation2023-05-10 00:00:00
Année de construction1987
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain109 700 $
Évaluation du batiment260 200 $
Évaluation totale369 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 810 $
Taxes municipales 2 918 $
Taxes scolaires 303 $
Total 6 031 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment11.44 Mètres
Profondeur du batiment8.7 Mètres
Façade du terrain56.65 Mètres
Superficie du terrain3918.8 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Ski alpin
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle, Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

Format PDF

Informations supplémentaires

Maison lumineuse, salon et salle à manger à aires ouvertes, porte-patio attenante à la salle à manger donnant sur le grand patio avant. Coin-repas annexé à la cuisine et porte-patio donnant sur le patio arrière. Chambre des maîtres au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions en plus d'un bureau à la mezzanine, hauts plafonds de 14 pieds. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle au bois, grand bureau et atelier avec une sortie extérieure. Teinture extérieure 2021. Teinture du balcon avant été 2022.

- Règlements d'association des propriétaires du domaine Les Boisés sur le Lac. - Parc de la plage: terrain de tennis, terrain de volleyball, emplacements pour petites embarcations (canot, kayak, chaloupe, etc...). Plate-forme flottante pour la baignade, mouillage pour embarcations de plus grandes dimensions, aire de jeux pour enfants.

- Droit d'adhésion à l'association les Boisés sur le Lac :2000$ frais annuels de 225$

- Droit d'adhésion pour l'accès au tennis:3000$, frais annuels de 50$

Le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer et du poêle au bois ainsi que leurs installations et cheminées quant aux exigences des assureurs et lois en vigueur.

À la demande des vendeurs, prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera présentée avant mercredi le 11 janvier 2023 à 17h. Prévoir un délai de réponse de 24h.

Inclusion

Fixtures, lustres, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, rideaux, adoucisseur d'eau, thermopompe.

Exclusion

Meubles