2045, Rue Labérée, Magog


849 000 $

MLS / ID #13051535


Description

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG à distance de marche. Spacieuse résidence construite sur un terrain intime et paysager de + de 36 000 pi.ca. Intérieur lumineux offrant une finition soignée avec planchers chauffants, foyer, air climatisé, plafonds de 9' et 11' dans le salon. Cuisine avec comptoir de quartz, 3 chambres à coucher dont une confortable suite des maitres à l'étage. Garage attaché. Bien située, à quelques minutes des services.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
6.3x12.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.5x13.5 P
Plafond de 11 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.2x13.6 P
Plafond de 11 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.4x15.1 P
Plafond 9 pi., comptoir quartz
Boudoir 1er niveau/RDC Céramique
13x13.7 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
16.3x4.10 P
Chute à linge
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
16.10x11.10 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12x15 P
Communicante à la sdb
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.9x7.8 P
3 appareils
Chambre à coucher principale 2ième étage Tapis
17x16.8 P
Communicante à la sdb
Salle de bains 2ième étage Céramique
13x14 P
5 app., plancher chauffant

Général

Prix849 000 $
Date d'occupation2022-08-31 00:00:00
Année de construction2006
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain115 500 $
Évaluation du batiment375 500 $
Évaluation totale491 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 543 $
Taxes municipales 3 613 $
Taxes scolaires 446 $
Frais commun/Loyer de base 345 $
Total 7 947 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment20.72 Mètres
Façade du terrain62.25 Mètres
Superficie du terrain3373 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtements Aluminium
Particularités Accès à l'eau, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (8), Au garage (2)
Système d'égouts Fosse septique, Autre, Écoflo, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

Format PDF

Informations supplémentaires

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG à distance de marche. Spacieuse résidence construite sur un terrain intime et paysager de + de 36 000 pi.ca. Intérieur lumineux offrant une finition soignée avec planchers chauffants, foyer, air climatisé, plafonds de 9' et 11' dans le salon. Cuisine avec comptoir de quartz, 3 chambres à coucher dont une confortable suite des maitres à l'étage. Garage attaché. Bien située, à quelques minutes des services.



Résidence impeccable construite par un entrepreneur expérimenté de Magog. Toiture 2021

Localisée dans un secteur paisible à proximité du centre-ville de Magog et de tous les services.

Accès au lac Memphrémagog via la plage privée de Snug Harbour (servitude réelle d'accès au lac et droit d'utilisation de la plage privée avec frais annuels), ainsi que la possibilité de louer un quai.

Inclusion

Fixtures, lustres, rideaux, stores, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson,micro-ondes, support de télé (boudoir), cellier de comptoir(garage), aspirateur central, échangeur d'air, auvent rétractable, store de la pergola, air climatisé mural(2),tête de lit fixée au mur dans ch. principale.

Exclusion

Meubles

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Taux d'intérêt :

Amortissement :