74, Rue de la Grande-Coulée, Orford


749 000 $

MLS / ID #12666994


Description

Wow ! À quelques minutes à peine des pentes de ski du Mont Orford, à distance de marche de l'une de meilleures tables de la région, adossée à un boisé, la localisation de cette propriété coche plusieurs cases pour les profils de sportifs-épicuriens! Belle contemporaine chaleureuse, 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol avec son salon et salle de bains complète, le tout donnant sur la cour avec une piscine creusée. Cette propriété conviendra tant aux familles qu'à un couple actif! La piste cyclable passe devant la maison et vous mènera aux sentiers du parc National. Vraiment un cadre de vie exceptionnel !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.6x7.11 P
Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC Céramique
14.9x17.2 P
Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
10.8x14.5 P
Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.6x15.5 P
Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
6.4x7 P
Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
4.10x6.11 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
12.8x14 P
Pl. chauffant, walk-in 12.8x5
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
11.2x12 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
12.2x11.1 P
Plancher chauffant
Salle de bains 2ième étage Plancher flottant
8.8x12.1 P
Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
13x13 P
Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol Céramique
8.7x4.9 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
12x12 P
Plancher chauffant

Général

Prix749 000 $
Date d'occupation2022-08-31 00:00:00
Année de construction2015
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain86 400 $
Évaluation du batiment363 400 $
Évaluation totale449 800 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 660 $
Taxes municipales 3 430 $
Taxes scolaires 378 $
Total 8 468 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment27.5 Pieds
Profondeur du batiment32 Pieds
Façade du terrain34.08 Mètres
Superficie du terrain1468.7 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Comptoir en quartz, Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Simple largeur, Intégré
Revêtements Pierre de béton, Bois
Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Rez-de-jardin, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 432-2621
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

À proximité de la station de ski et devant une piste cyclable vous menant directement dans le Parc National du Mont Orford, vivez à proximité de l'un des plus beaux parcs du Québec ! Amateurs de plein air vous serez ravis d'habiter cet endroit aux multiples avantages.

Cette propriété de construction récente est lumineuse et fonctionnelle. On y retrouve un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte offrant une vue sur les pistes de ski. Il est partagé entre les aires de vie communes, une salle d'eau et salle de lavage. L'étage compte 3 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, une 4e chambre qui fera le bonheur de votre ado avec sa salle de bain complète à proximité, un salon et un petit garage intégré.

Planchers chauffants sur les 3 niveaux (sauf le garage), thermopompe murale, piscine creusée 12' x 20' avec système au sel, cour asphaltée et terrain avec un bel aménagement paysager. Panneau pour génératrice (génératrice n'est pas incluse), prise pour voiture électrique.

À proximité de l'autoroute 10, des écoles primaires et secondaires Montessori, à moins de 10 min. de la ville de Magog qui offre tous les services essentiels. Orford est convoité, avec raison. Le cadre de vie offre beaucoup d'avantages à ses citoyens !

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 janvier à 17h. Les visites débuteront le 23 décembre 2021 à 9h.

*Garage pour une petite voiture seulement, dimensions à valider selon la marque de la voiture.

Inclusion

Stores, luminaires fixés à l'immeuble, réfrigérateur Jenn-Air, lave-vaisselle Bosh, cuisinière au gaz GE, pergola en métal, chauffe-eau de la piscine, accessoires de piscine, système de caméras, remise, ouvre-porte de garage (1).

Exclusion

Borne électrique.

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Taux d'intérêt :

Amortissement :