
Description
Wow ! À quelques minutes à peine des pentes de ski du Mont Orford, à distance de marche de l'une de meilleures tables de la région, adossée à un boisé, la localisation de cette propriété coche plusieurs cases pour les profils de sportifs-épicuriens! Belle contemporaine chaleureuse, 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol avec son salon et salle de bains complète, le tout donnant sur la cour avec une piscine creusée. Cette propriété conviendra tant aux familles qu'à un couple actif! La piste cyclable passe devant la maison et vous mènera aux sentiers du parc National. Vraiment un cadre de vie exceptionnel !
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 10.6x7.11 P |
Plancher chauffant |
Salon | 1er niveau/RDC | Céramique 14.9x17.2 P |
Plancher chauffant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 10.8x14.5 P |
Plancher chauffant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 11.6x15.5 P |
Plancher chauffant |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 6.4x7 P |
Plancher chauffant |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 4.10x6.11 P |
Plancher chauffant |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | Plancher flottant 12.8x14 P |
Pl. chauffant, walk-in 12.8x5 |
Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 11.2x12 P |
Plancher chauffant |
Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 12.2x11.1 P |
Plancher chauffant |
Salle de bains | 2ième étage | Plancher flottant 8.8x12.1 P |
Plancher chauffant |
Salle familiale | Sous-sol | Plancher flottant 13x13 P |
Plancher chauffant |
Salle de bains | Sous-sol | Céramique 8.7x4.9 P |
Plancher chauffant |
Chambre à coucher | Sous-sol | Plancher flottant 12x12 P |
Plancher chauffant |
Général | |
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Date d'occupation | 2022-08-31 00:00:00 |
Année de construction | 2015 |
Reprise de finance | Non |
Évaluation du terrain | 86 400 $ |
Évaluation du batiment | 363 400 $ |
Évaluation totale | 449 800 $ |
Dépenses | |
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Coût d'énergie | 4 660 $ |
Taxes municipales | 3 430 $ |
Taxes scolaires | 378 $ |
Total | 8 468 $ |
Autres informations | |
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Type | Maison à étages |
Année d'évaluation | 2022 |
Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
Catégorie de la propriété | Résidentiel |
Type de batiment | Détaché (Isolé) |
Façade du batiment | 27.5 Pieds |
Profondeur du batiment | 32 Pieds |
Façade du terrain | 34.08 Mètres |
Superficie du terrain | 1468.7 Mètres carrés |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
Nombre de chambres hors-sol | 3 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Nombre de salles d'eau | 1 |
Statut | Vendu |
Caractéristiques supplémentaires | |
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Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
Aménagement du terrain | Paysager |
Armoires | Bois, Autre, Comptoir en quartz |
Mode de chauffage | Radiant, Eau chaude |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Garage | Intégré, Simple largeur |
Revêtements | Bois, Pierre de béton |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Autre, Rez-de-jardin |
Stationnement | Au garage (1), Extérieur (4) |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Vue | Sur la montagne |
Zonage | Résidentiel |
Écrivez-nous
Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568
Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000
Informations supplémentaires
Cette propriété de construction récente est lumineuse et fonctionnelle. On y retrouve un rez-de-chaussée spacieux à aire ouverte offrant une vue sur les pistes de ski. Il est partagé entre les aires de vie communes, une salle d'eau et salle de lavage. L'étage compte 3 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, une 4e chambre qui fera le bonheur de votre ado avec sa salle de bain complète à proximité, un salon et un petit garage intégré.
Planchers chauffants sur les 3 niveaux (sauf le garage), thermopompe murale, piscine creusée 12' x 20' avec système au sel, cour asphaltée et terrain avec un bel aménagement paysager. Panneau pour génératrice (génératrice n'est pas incluse), prise pour voiture électrique.
À proximité de l'autoroute 10, des écoles primaires et secondaires Montessori, à moins de 10 min. de la ville de Magog qui offre tous les services essentiels. Orford est convoité, avec raison. Le cadre de vie offre beaucoup d'avantages à ses citoyens !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 janvier à 17h. Les visites débuteront le 23 décembre 2021 à 9h.
*Garage pour une petite voiture seulement, dimensions à valider selon la marque de la voiture.
Inclusion
Stores, luminaires fixés à l'immeuble, réfrigérateur Jenn-Air, lave-vaisselle Bosh, cuisinière au gaz GE, pergola en métal, chauffe-eau de la piscine, accessoires de piscine, système de caméras, remise, ouvre-porte de garage (1).
Exclusion
Borne électrique.