1244, Rue des Hirondelles, Magog


445 000 $

MLS / ID #12632951


Description

Charmante propriété à paliers multiples située dans un secteur tranquille avec accès au lac Lovering et vue sur les couchers de soleil. Concept à aire ouverte, plafond cathédrale au salon, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Garage détaché et atelier de dessin. Terrain de 29 600 pieds carrés bordé de haies de cèdres matures.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
11x6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
20x14 P
Cathédrale 13'8
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11x10 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
10x7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11x6 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
14x12 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12x8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10x8 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
24x12 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
12x12 P
Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant
10x9 P
Salle de jeux Sous-sol Plancher flottant
22x13 P
Rangement Sous-sol Plancher flottant
9x8 P
Salle mecanique Sous-sol Béton
6x4 P

Général

Prix445 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2000
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain56 800 $
Évaluation du batiment224 300 $
Évaluation totale281 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 270 $
Taxes municipales 2 499 $
Taxes scolaires 270 $
Total 4 039 $

Autres informations

Type Maison à paliers multiples
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.06 Mètres
Profondeur du batiment12.28 Mètres
Aire au sol1495 Pieds carrés
Façade du terrain46.4 Mètres
Profondeur du terrain61.03 Mètres
Superficie du terrain2755.3 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Lovering
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Géothermie, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Autre, Maibec Canexel
Particularités Navigable, Accès à l'eau, Lac
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (3), Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Charmante propriété à paliers multiples située dans un secteur tranquille avec accès au lac Lovering et vue sur les couchers de soleil. Concept à aire ouverte, plafond cathédrale au salon, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le garage détaché comprend deux espaces distincts, dont un atelier de dessin. Terrain de 29 600 pieds carrés bordé de haies de cèdres matures.

* Pas d'espace pour bateau * Route asphaltée jusqu'à la rue des Hirondelles * Afin d'utiliser le système de géothermie de façon optimale il faudrait creuser une deuxième puits. * Il y a +/- 17 personnes qui ont accès au lac. * Les escaliers extérieurs ont été refaits en juin 2021.

Inclusion

Voir liste pour inclusions et meubles et objets disponibles à négocier

Exclusion

Oeuvres d'art et effets personnels, certains meubles. Voir liste annexée pour disponibilités en négociation

Écrivez-nous

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-3132

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