Description
** ACCÈS AU LAC MAGOG ** Propriété offrant un accès à la descente de bateau des Copains de Venise située à 2 minutes de la propriété. Un magnifique parc pour enfants est également à distance de marche. Quartier sécuritaire et familial donnant sur une rue sans issue. 2 chambres à l'étage, 1 chambre au RDC et possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au besoin au sous-sol. Plafond cathédrale au salon offrant une belle luminosité. Vue sur le mont Orford de la salle à manger. Aucun voisin du côté ouest puisqu'il s'agit d'un grand champ vacant. Garage simple attaché et grand garage double détaché avec plancher chauffant et salle de bain.
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 5.7x6.4 P |
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Salon | 1er niveau/RDC | Bois 15.11x14.5 P |
Plafond cathédrale de 11 pieds |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 11.9x10.6 P |
Vue sur le mont Orford |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8.2x7.1 P |
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Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7x4.1 P |
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Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 14.4x10.6 P |
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Chambre à coucher principale | 2ième étage | Plancher flottant 13.1x11.1 P |
Walk-in, laveuse, sécheuse |
Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 10.6x12 P |
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Salle de bains | 2ième étage | Céramique 10.5x9.1 P |
Attenante à ch. principale |
Salle familiale | Sous-sol | Béton 14.4x13.1 P |
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Salle familiale | Sous-sol | Béton 14.9x26.4 P |
Possibilité chambre suppl. |
Général | |
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Prix | 689 000 $ |
Délais occupation | 30 jours |
Année de construction | 2004 |
Reprise de finance | Non |
Évaluation du terrain | 102 200 $ |
Évaluation du batiment | 288 000 $ |
Évaluation totale | 390 200 $ |
Dépenses | |
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Coût d'énergie | 3 444 $ |
Taxes municipales | 3 344 $ |
Taxes scolaires | 358 $ |
Total | 7 146 $ |
Autres informations | |
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Type | Maison à étages |
Année d'évaluation | 2022 |
Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
Catégorie de la propriété | Résidentiel |
Type de batiment | Détaché (Isolé) |
Façade du batiment | 34 Pieds |
Profondeur du batiment | 36 Pieds |
Façade du terrain | 50.7 Mètres |
Superficie du terrain | 2612.2 Mètres carrés |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de chambres hors-sol | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Nombre de salles d'eau | 1 |
Nom du plan d'eau | Lac Magog |
Statut | En vigueur |
Vente sans garantie légale | O |
Caractéristiques supplémentaires | |
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Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Poêle à bois |
Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché |
Revêtements | Fibre pressée |
Particularités | Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
Proximité | Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond |
Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Non-fumeurs |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
Stationnement | Extérieur (6), Au garage (3) |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Vue | Sur la montagne |
Zonage | Résidentiel |
Écrivez-nous
Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000
Informations supplémentaires
- Sous-sol non aménagé mais possible d'y ajouter 2 chambres à coucher et faire une salle familiale qui aura son espace avec foyer.
-Galerie avec des matériaux sans entretien et pieux refaits en 2020.
-Pieux du cabanon refait en 2020
-Garage détaché construit en 2019 entièrement fini, chambre/bureau en mezzanine, toilette et plancher chauffant.
-2 ponceaux refaits en 2019 avec sable, isolant à l'épreuve du gel/dégel.
- Drains français refaits en 2019 avec ajout de regard de drains.
- 2 caméras avec détecteurs de mouvements et entrée principale avec lecteur à puce et système d'alarme non relié à la centrale.
-Clé pour descente à bateau qui donne accès au lac.
-Association des Copains de Venise (20$/an) donne accès aux parcs (2) l'un est sur le bord du lac avec modules de jeux pour enfants et le deuxième donne accès au parc: baseball, tennis, volleyball, vélo pump track, canot/kayak disponible pour les habitants du quartier.
- Zoné vert à l'arrière et sur le côté en direction ouest vers le mont Orford.
- Rue sans issue, tranquillité assurée.
- Situé à seulement 5 minutes de Magog et de Sherbrooke.
-Accès aux sentiers de motoneiges et VTT par le lac Magog durant l'hiver.
Inclusion
Fixtures d'éclairage.
Exclusion
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Calcul de versements
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire