429, Rue Bernard, Magog


647 000 $

MLS / ID #12472397


Description

** ACCÈS AU LAC MAGOG ** Propriété offrant un accès à la descente de bateau des Copains de Venise située à 2 minutes de la propriété. Un magnifique parc pour enfants est également à distance de marche. Quartier sécuritaire et familial donnant sur une rue sans issue. 2 chambres à l'étage, 1 chambre au RDC et possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au besoin au sous-sol. Plafond cathédrale au salon offrant une belle luminosité. Vue sur le mont Orford de la salle à manger. Aucun voisin du côté ouest puisqu'il s'agit d'un grand champ vacant. Garage simple attaché et grand garage double détaché avec plancher chauffant et salle de bain.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5.7x6.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.11x14.5 P
Plafond cathédrale de 11 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
11.9x10.6 P
Vue sur le mont Orford
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
8.2x7.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7x4.1 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
14.4x10.6 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
13.1x11.1 P
Walk-in, laveuse, sécheuse
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
10.6x12 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.5x9.1 P
Attenante à ch. principale
Salle familiale Sous-sol Béton
14.4x13.1 P
Salle familiale Sous-sol Béton
14.9x26.4 P
Possibilité chambre suppl.

Général

Prix647 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction2004
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain102 200 $
Évaluation du batiment288 000 $
Évaluation totale390 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 444 $
Taxes municipales 3 344 $
Taxes scolaires 358 $
Total 7 146 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment34 Pieds
Profondeur du batiment36 Pieds
Façade du terrain50.7 Mètres
Superficie du terrain2612.2 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Magog
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur (6), Au garage (3)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

-La superficie habitable n'inclut pas l'espace du sous-sol.

- Façade de la propriété à été repeint été 2022.

- Sous-sol non aménagé mais possible d'y ajouter 2 chambres à coucher et faire une salle familiale qui aura son espace avec foyer.

-Galerie avec des matériaux sans entretien et pieux refaits en 2020.

-Pieux du cabanon refait en 2020

-Garage détaché construit en 2019 entièrement fini, chambre/bureau en mezzanine, toilette et plancher chauffant.

-2 ponceaux refaits en 2019 avec sable, isolant à l'épreuve du gel/dégel.

- Drains français refaits en 2019 avec ajout de regard de drains.

- 2 caméras avec détecteurs de mouvements et entrée principale avec lecteur à puce et système d'alarme non relié à la centrale.

-Clé pour descente à bateau qui donne accès au lac.

-Association des Copains de Venise (20$/an) donne accès aux parcs (2) l'un est sur le bord du lac avec modules de jeux pour enfants et le deuxième donne accès au parc: baseball, tennis, volleyball, vélo pump track, canot/kayak disponible pour les habitants du quartier.

- Zoné vert à l'arrière et sur le côté en direction ouest vers le mont Orford.

- Rue sans issue, tranquillité assurée.

- Situé à seulement 5 minutes de Magog et de Sherbrooke.

-Accès aux sentiers de motoneiges et VTT par le lac Magog durant l'hiver.

Inclusion

Fixtures d'éclairage.

Exclusion

Électroménagers, meubles et effets personnels.

Calcul de versements

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Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :