130, Rue des Quatre-Vents, Orford


728 000 $

MLS / ID #12007677


Description

Magnifique propriété adossée au prestigieux Domaine du Montagnac. À quelques pas du mont Orford et de tous ses attraits touristiques et sportifs. Vous serez charmé par la tranquillité du site. Cette propriété sise sur plus de 2 acres de terrain boisé en pleine nature et vous permettra de rester à l'abri des regards en plus de vous permettre d'être à 2 minutes de tous les services de Magog & Orford. 2 chambres à coucher se trouvent à l'étage et un bureau pouvant facilement être reconverti en 3e chambre au besoin. Grande galerie de bois, piscine, la moitié du sous-sol sert de rangement/atelier non aménagé et l'autre moitié est aménagé.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
9.3x6.5 P
garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC Bois
13x12.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
12.1x16 P
fenestration triple
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
10.8x8.4 P
2e salon 1er niveau/RDC Bois
11x11 P
foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
7.9x8 P
et salle de lavage
Bureau à domicile 2ième étage Bois
9.1x11.3 P
possibilité 3ème chambre
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.4x11.1 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
12.3x12.7 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.5x11.9 P
Salle de jeux Sous-sol Céramique
12.3x12 P

Général

Prix728 000 $
Date d'occupation2022-11-01 00:00:00
Année de construction2004
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain104 200 $
Évaluation du batiment327 800 $
Évaluation totale432 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 520 $
Taxes municipales 3 075 $
Taxes scolaires 360 $
Total 4 955 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment10.98 Mètres
Profondeur du batiment7.93 Mètres
Façade du terrain228.4 Pieds
Profondeur du terrain285 Pieds
Superficie du terrain86486.94 Pieds carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, HDF
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC, Autre, verre triple en cuisine
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle au gaz
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché, Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (8), Au garage (2)
Système d'égouts Autre, Enviro-Septique, Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Un agrandissement a été fait par le propriétaire actuel pour offrir une plus grande cuisine lumineuse et ouvrir l'espace habitable des aires communes. La cuisine a été confectionnée sur mesure par la compagnie Cuisine Memphré située à Magog. On y a ajouté une fenestration en verre triple uniquement pour cette pièce favorisant le rendement énergétique. Le plancher de celle-ci est chauffant pour ajouter une touche de confort supplémentaire et une grande porte-patio donne accès sur la nouvelle galerie. Le tout à été pensé pour recevoir vos convives dans une ambiance des plus chaleureuses!

La salle de bains du 2ème a été nouvellement rénovée au goût du jour. Le plancher de cette pièce est chauffant.

Les planchers de bois franc ont été sablés et vernis.

Système central de climatisation et chauffage à l'électricité. (Fournaise électrique et thermopompe centrale pour la climatisation).

Il y a 2 garages dont un attaché et un second non isolé à l'arrière de la propriété.

La propriété a été originalement conçue avec 3 chambres à coucher à l'étage. Pour permettre un espace de travail agréable et lumineux, une de ces chambres a été convertie en bureau ouvert en abattant un seul mur. Cette pièce peut donc facilement être reconvertie en 3e chambre à coucher en rajoutant ce même mur soit celui qui longe la cage d'escalier.

Inclusion

Fixtures d'éclairage, lave-vaisselle KitchenAid 2020, cuisinière LG 2020, téléviseur et support mural de la salle à manger, 2 PAX de rangement de la 2ème chambre, rangement du garde-robe de la chambre principale, 4 bancs de l'îlot.

Exclusion

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse et les effets personnels.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :