176, Rue TremblaySherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


2 699 000 $

MLS / ID #11314099

  • Façade
  • Extérieur
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Vue
  • Bord de l'eau
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Vue d'ensemble
  • Vue
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • PASAGEWAY
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Salle de lavage
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • PASAGEWAY
  • Bureau
  • Hall d'entrée
  • Intérieur
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  • Vue
  • Extérieur
  • Extérieur
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  • Extérieur
  • Garage
  • Cour
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
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  • Bord de l'eau
  • Extérieur
  • Bord de l'eau
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Extérieur
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  • Vue
  • Extérieur

Description

Site d'exception sur le lac Magog, 242 pi.lin. face au sud, vue à couper de souffle depuis la maison. Le terrain de 64 205 pi.ca. est très privé, le rivage et l'aménagement paysager sont magnifiques. La maison fut largement rénovée et entretenue avec soin, son positionnement vous donnera l'impression de vivre en symbiose avec le lac. L'intérieur comporte 2 suites des maîtres et possibilité d'une 3e chambres. Garage double attaché et garage détaché avec pièce au-dessus en plus d'un "boathouse" très bien entretenu. Cette maison coche de nombreuses cases entre autre par sa localisation qui vous permettra de vivre la villégiature à l'année.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.1x12.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
11.1x17.2 P
Combustion lente au bois
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
19.6x12.3 P
Compt. granit, cuisinière gaz
Salle à manger + salon 1er niveau/RDC Bois
31.3x21.5 P
Foyer bois, vue sur l'eau
Salle de lavage 1er niveau/RDC Bois
10.3x9.4 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Marbre
3.9x4.2 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
19.6x15.1 P
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Tapis
6.1x8.6 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
15.3x8.2 P
Attenante chambre princ.
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.4x17.5 P
Vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
5.8x6.10 P
Douche en céramique, attenante
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
4.3x9.3 P
Vue sur l'eau
Entrée - vestiaire 1er niveau/RDC Ardoise
6.7x11.3 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Ardoise
9.4x13.2 P
Vue sur l'eau
Salle de couture Sous-sol Plancher flottant
18.11x10.11 P
Sous-sol Sous-sol Béton
34.1x21.3 P
Non aménagé

Dépenses

Coût d'énergie 3 880,00 $
Taxes municipales 13 457,00 $
Taxes scolaires 1 161,00 $
Total 18 498,00 $

Autres informations

Prix2 699 000 $
Date d'occupation2024-06-14 00:00:00
Année de construction1960
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain765 900,00 $
Évaluation du batiment533 600,00 $
Évaluation totale1 299 500,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain73.62 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain5967.1 Mètres carrés
Nombre de pièces16
Nombre de chambres2
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau2
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Magog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché, Autre, Sur garage détaché
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, thermopompe et convectair, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Autre, une partie en pierres & mortier
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Garage Détaché, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Navigable, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri (1), Au garage (3), Extérieur (8)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

L'un des plus beaux sites du lac Magog, 242 pi. linéaires, une vue à couper de souffle et un ensoleillement plein sud. Le terrain fait 64 205 pi.ca. et est très privé, la maison étant construite loin de la rue. Le rivage et l'aménagement paysager sont magnifiques. Les couchers et levers de soleil vous feront vivre un rêve au quotidien.

La maison fut largement rénovée et entretenue avec soin, son positionnement vous donnera l'impression de vivre en symbiose avec le lac. Le secteur est très tranquille, la maison étant construire loin de la rue, on ne voit pas les bâtiments depuis cette dernière.

L'intérieur comporte 2 suites des maîtres et possibilité d'une 3e chambre, garage double attaché et garage détaché avec pièce au-dessus et abri d'auto en plus d'un "boathouse" très bien entretenu. Cette maison coche de nombreuses cases entre autre par son terrain plat qui permettra à toutes les générations d'en profiter ainsi que sa localisation, qui vous fera vivre une vie de villégiateur à l'année.

Ce lac navigable est reconnu pour ses activités de voile telles que la planche en été et le "kite surf" en hiver. Située à moins de 5 minutes des grands axes routiers, vous serez au Parc National du Mont Orford en moins de 20 min., au centre des activités de Sherbrooke, golf, ski et magasins grande surface en moins de 15 minutes.



Une propriété qui coche plusieurs cases tant par sa localisation que par la qualité de son terrain et de ses bâtiments.

















Inclusion

Réfrigérateur LG, lave-vaisselle, micro-ondes, refroidisseur à vin Cavavin, luminaires, aspirateur central, spa, luminaires fixes, robot pour gazon, les 2 réservoirs de propane appartiennent au vendeur, système d'irrigation.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000