105, Ch. du Grand-Bouvier, Austin


2 995 000 $

MLS / ID #11063766


Description

Rareté sur le lac Memphrémagog. Domaine de 28 acres en bordure du lac offrant un littoral de 167' sur l'eau et une des plus belles vues sur la baie Sargent et l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Résidence de campagne de qualité avec fenestration omniprésente vous procurant des points vues sur l'eau et les montagnes. Intérieur chaleureux avec boiseries, foyers, 3 c.c., 3 s.b. et sauna. En plus de la maison vous y trouverez un garage double ainsi qu'une petite cabane à sucre. Terrain exceptionnel avec prairie, boisé et le ruisseau Glenbrook. Bien situé entre les monts Owl's Head et Orford.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
13.11x8.7 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
8.4x8.1 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
12.6x12.6 P
Comptoir de granit
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.0x13.1 P
Accès au balcon
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.9x23.7 P
Plafond 9', tourelle 9.10x9.10
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
12.8x12.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9x10.2 P
Sauna + 3 appareils
Boudoir 2ième étage Bois
8.7x12.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
14x11.5 P
Plafond 9'
Salle de bains 2ième étage Céramique
8.10x6 P
3 appareils
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.8x14.5 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
23.9x13.5 P
Tourelle 9.9x9.9, plaf. 16'
Penderie (Walk-in) 2ième étage Béton
10.3x6 P
Chambre des maîtres
Salle de bains 2ième étage Céramique
15.1x9.4 P
5 appareils
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
22.10x12.8 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
8.8x13 P
Cellier Sous-sol Béton
8.10x8.7 P
Rangement Sous-sol Béton
23x30 P

Général

Prix2 995 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1999
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain711 700 $
Évaluation du batiment534 200 $
Évaluation totale1 245 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 041 $
Taxes municipales 5 290 $
Taxes scolaires 1 187 $
Frais commun/Loyer de base 500 $
Total 9 018 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.38 Mètres
Profondeur du batiment12.01 Mètres
Façade du terrain29 Mètres
Superficie du terrain115601 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Efficacité énergétique Cote énergétique
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Pierre, Bois
Particularités Navigable, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Ski alpin, Golf
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Agricole

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Rareté sur le lac Memphrémagog. Domaine de 28 acres en bordure du lac offrant un littoral de 167' sur l'eau et une des plus belles vues sur la baie Sargent et l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Résidence de campagne de qualité avec fenestration omniprésente vous procurant des points vues sur l'eau et les montagnes. Intérieur chaleureux avec boiseries, foyers, 3 c.c. 3 s.b. et sauna. En plus de la maison vous y trouverez un garage double ainsi qu'une petite cabane à sucre. Terrain exceptionnel avec prairie, boisé et le ruisseau Glenbrook. Bien situé entre les monts Owl's Head et Orford.

La propriété possède 4 lots dont un avec un frontage riverain avec plage de 51,16 mètres sur la rive Ouest du lac Memphrémagog. Magnifique ruisseau longeant un des terrains. Possibilité de construire une autre résidence avec certaines restrictions.

La résidence située sur une colline surplombant le lac Memphrémagog avec des points vues superbes sur le clocher de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, mont Owl's Head et Orford.

Inclusion

Fixtures, lustres, stores, rideaux, électroménagers (lave-vaisselle, frigo, four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol), aspirateur central, thermopompe, système de traitement d'eau, échangeur d'air, génératrice portative.

Exclusion

Meubles et effets personnels

Calcul de versements

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Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :