105, Ch. du Grand-Bouvier, Austin

2 995 000 $

MLS / ID #11063766

Description

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 13.11x8.7 P
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Céramique 8.4x8.1 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Céramique 12.6x12.6 P	Comptoir de granit
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 12.0x13.1 P	Accès au balcon
Salon	1er niveau/RDC	Bois 15.9x23.7 P	Plafond 9', tourelle 9.10x9.10
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	Bois 12.8x12.9 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 9x10.2 P	Sauna + 3 appareils
Boudoir	2ième étage	Bois 8.7x12.7 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 14x11.5 P	Plafond 9'
Salle de bains	2ième étage	Céramique 8.10x6 P	3 appareils
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 12.8x14.5 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois 23.9x13.5 P	Tourelle 9.9x9.9, plaf. 16'
Penderie (Walk-in)	2ième étage	Béton 10.3x6 P	Chambre des maîtres
Salle de bains	2ième étage	Céramique 15.1x9.4 P	5 appareils
Salle familiale	Sous-sol	Plancher flottant 22.10x12.8 P
Salle mécanique	Sous-sol	Béton 8.8x13 P
Cellier	Sous-sol	Béton 8.10x8.7 P
Rangement	Sous-sol	Béton 23x30 P

Général
Prix	2 995 000 $
Délais occupation	90 jours
Année de construction	1999
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	711 700 $
Évaluation du batiment	534 200 $
Évaluation totale	1 245 900 $

Dépenses
Coût d'énergie	2 041 $
Taxes municipales	5 290 $
Taxes scolaires	1 187 $
Frais commun/Loyer de base	500 $
Total	9 018 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2023
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	12.38 Mètres
Profondeur du batiment	12.01 Mètres
Façade du terrain	29 Mètres
Superficie du terrain	115601 Mètres carrés
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres hors-sol	3
Nombre de salles de bain	3
Nom du plan d'eau	Lac Memphrémagog
Statut	En vigueur
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Efficacité énergétique	Cote énergétique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe centrale
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements	Pierre, Bois
Particularités	Navigable, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Lac
Proximité	Ski alpin, Golf
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Au garage (2)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage	Agricole

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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Informations supplémentaires

Rareté sur le lac Memphrémagog. Domaine de 28 acres en bordure du lac offrant un littoral de 167' sur l'eau et une des plus belles vues sur la baie Sargent et l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Résidence de campagne de qualité avec fenestration omniprésente vous procurant des points vues sur l'eau et les montagnes. Intérieur chaleureux avec boiseries, foyers, 3 c.c. 3 s.b. et sauna. En plus de la maison vous y trouverez un garage double ainsi qu'une petite cabane à sucre. Terrain exceptionnel avec prairie, boisé et le ruisseau Glenbrook. Bien situé entre les monts Owl's Head et Orford.

La propriété possède 4 lots dont un avec un frontage riverain avec plage de 51,16 mètres sur la rive Ouest du lac Memphrémagog. Magnifique ruisseau longeant un des terrains. Possibilité de construire une autre résidence avec certaines restrictions.

La résidence située sur une colline surplombant le lac Memphrémagog avec des points vues superbes sur le clocher de l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, mont Owl's Head et Orford.

Inclusion

Fixtures, lustres, stores, rideaux, électroménagers (lave-vaisselle, frigo, four encastré, plaque de cuisson, micro-onde, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol), aspirateur central, thermopompe, système de traitement d'eau, échangeur d'air, génératrice portative.