25, Ch. du Rivage, Austin


895 000 $

MLS / ID #10735490


Description

Au bord du lac Orford avec un littoral de 177 pi. sur le bord de l'eau. Propriété const. 1940 avec 2 c.c, boiserie, plafond cathédral, foyer en pierre. Vue splendide sur le lac et face au soleil couchant. Mur de pierre au bord de l'eau avec boat house. À distance de marche des sentiers du Parc National du Mont Orford, à 12 min. des pentes de ski et de Magog. Vous vivrez des expériences mémorables dans cet endroit magique. Une rareté sur ce lac.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
9.4x5 P
Plafond 16' et vue sur le lac
Salon 1er niveau/RDC Céramique
19.10x10.11 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
7.11x7.10 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
4.10x6.3 P
Bain seulement
Cuisine 1er niveau/RDC Linoléum
7.9x14.2 P
Vue sur le lac
Salle de lavage 1er niveau/RDC Linoléum
5.6x11.9 P
Porte extérieure
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
19.3x14.0 P
Vue sur le lac
Salle de bains 2ième étage Céramique
5.6x10.5 P
Douche seulement
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
7.6x15.2 P

Général

Prix895 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1940
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain168 300 $
Évaluation du batiment115 600 $
Évaluation totale283 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 017 $
Taxes municipales 1 442 $
Taxes scolaires 274 $
Total 4 733 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment8.05 Mètres
Façade du terrain176.8 Pieds
Profondeur du terrain75 Pieds
Superficie du terrain21391.11 Pieds carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Orford
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Aluminium
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin, Autre, Parc du Mont-Orford, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Au bord du lac Orford...Endroit unique des Cantons-de-l'Est est situé sur l'un des lacs les plus purs et plus profonds de la région. D'une profondeur à certains endroits de plus de 90 pieds et d'une superficie de 124 hectares, le lac Orford a une réputation qui n'est plus à faire auprès des amateurs de nage et de plongée. De la belle eau claire, un rivage rocheux et un littoral de 177 pieds vous attendent à cette adresse. Les arbres matures et les caps rocheux naturels ont permis à cette propriété de préserver son intimité au fil des années. Vous découvrirez une maison de 2 chambres, 2 salles de bains complètes, un salon avec plafond cathédrale et son superbe foyer au manteau de maçonnerie d'antan. Le granit recouvrant la cheminée est un vestige du pavé de la rue King de Sherbrooke et ajoute au caractère historique de l'endroit. Un abri à bateau est à la disposition des embarcations, un droit acquis à préserver, de même que la paroi rocheuse et son quai permanent spacieux qui vous permettra de profiter de la rive et des heures de baignade avec les vôtres. Une propriété aux allures de "carte postale" aux pieds du mont Orford qui demeurera probablement dans une prochaine famille pour très longtemps.

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