143, Av. Wright, Magog

1 095 000 $

MLS / ID #10333995

Description

LAC MEMPHRÉMAGOG, située tout juste en 2ème rang avec vue splendide sur l'eau, spacieuse résidence dans le secteur convoité Southière-sur-le-Lac. Intérieur offrant une finition luxueuse et chaleureuse avec foyers, cuisine haut de gamme, planchers de bois exotique et ardoise, magnifique véranda avec vue sur lac et montagnes. Aménagement paysager soigné. Accès au lac de l'autre coté de la rue et aux installations du domaine.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Ardoise 18.6x7.10 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Ardoise 13.5x11.5 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 18.11x11.11 P	Vue sur l'eau, foyer propane
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Tapis 12.3x10.3 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Ardoise 9.10x8.6 P	3 app., comptoir en granit
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Ardoise 12.5x5.11 P	Comptoir en granit
Salon	2ième étage	Bois 25x12 P	Foyer au propane
Cuisinette	2ième étage	Ardoise 8.1x6.8 P
Solarium	2ième étage	Linoléum 19.9x12.2 P	Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois 17.1x14.10 P	Walk-in 7'4" x 14'10"
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 12.2x9.11 P
Salle de bains	2ième étage	Céramique 14.3x8.1 P

Général
Prix	1 095 000 $
Date d'occupation	2023-01-20 00:00:00
Année de construction	1955
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	145 200 $
Évaluation du batiment	423 000 $
Évaluation totale	568 200 $

Dépenses
Coût d'énergie	3 656 $
Taxes municipales	4 480 $
Taxes scolaires	516 $
Frais commun/Loyer de base	300 $
Total	8 952 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	64 Pieds
Profondeur du batiment	26.9 Pieds
Façade du terrain	100 Pieds
Profondeur du terrain	62.6 Pieds
Superficie du terrain	6249.52 Pieds carrés
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres hors-sol	3
Nombre de salles de bain	2
Nom du plan d'eau	Lac Memphrémagog
Statut	En vigueur
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Autre, Laqué, comptoir en granite
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé
Appareils en location	Système d'alarme
Revêtements	Pierre, Fibre pressée
Particularités	Coin de rue, Accès à l'eau, Lac, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur (3), Au garage (1)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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Informations supplémentaires

LAC MEMPHRÉMAGOG, située tout juste en 2ème rang avec vue splendide sur l'eau, spacieuse résidence dans le secteur convoité Southière-sur-le-Lac. Intérieur offrant une finition luxueuse et chaleureuse avec foyers, cuisine haut de gamme, planchers de bois exotique et ardoise, magnifique véranda avec vue sur lac et montagnes. Aménagement paysager soigné membre APS et accès au lac de l'autre coté de la rue et aux installations du domaine.

* Les frais annuels pour une famille membre du club de tennis est de 185 $ pour la saison 2022.

Inclusion

Four encastré Thermador, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Viking, cuisinière au gaz DCS Fisher & Paykel, aspirateur central, luminaires, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, système d'alarme, bibliothèque blanche de l'étage. Dans la cuisinette: micro-ondes, réfrigérateur et le lave-vaisselle.