444 000 $

MLS / ID #9207259


Description

Propriété à découvrir située devant son accès au lac Memphrémagog. Intérieur spacieux, charmant et lumineux, 3 chambres, 2.5 s.de bains, 2 grands salons, suite des maîtres avec foyer, amarrage pour votre embarcation, grande galerie couverte donnant vers le lac. Le tout à quelques minutes du centre de Magog, un endroit agréable en toutes saisons.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.5x6.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
12.2x16.4 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13x12.9 P
Comptoirs de granit
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
10.8x6.10 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
17.8x27.4 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
5.6x7.6 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.7x14.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.5x5.5 P
Bain
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
13.4x11.5 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
18.7x23.7 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.6x11.4 P
Salon Sous-sol Béton
18.4x32 P
Rangement Sous-sol Béton
31x37 P

Général

Prix444 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1970
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain196 700 $
Évaluation du batiment313 700 $
Évaluation totale510 400 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 073 $
Taxes municipales 4 266 $
Taxes scolaires 718 $
Total 9 057 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment18.1 Mètres
Profondeur du batiment10.82 Mètres
Aire au sol203.54 Mètres carrés
Aire habitable270.73 Mètres carrés
Façade du terrain62.48 Mètres
Superficie du terrain6353.3 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre, Composite laqué
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Autre, Fibrociment
Particularités Accès à l'eau, Lac, Navigable, Cul-de-sac
Proximité Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (8)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre, Sur l'eau depuis la salle à manger et chambres
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Voici un endroit magnifique pour s'établir ! Cette propriété située tout juste devant son accès au lac en a beaucoup à offrir! Parlons d'abord de son grand terrain de plus de 65 000 pi.ca. et la possibilité d'accoster votre embarcation sur le lac Memphrémagog et ce, quasiment devant votre porte.

Vous serez d'abord conquis par ce secteur tranquille où règne une belle ambiance de villégiature. Offrant un intérieur de qualité et fonctionnel, cette propriété vous permettra de vous établir en permanence ou d'avoir un pied-à-terre des plus agréables dans les Cantons-de-l'Est.

A quelques minutes des activités du centre-ville de Magog et 15 minutes du Parc National du Mont Orford, vous pourrez profiter à plein des activités sportives de la région.

Un intérieur bien divisé avec des pièces spacieuses disposées de façon à donner de l'intimité à chacun. Le rez-de-chaussée comporte un hall, une cuisine à aire ouverte sur la salle à manger, un grand salon, 2 chambres, salle de bains complète, salle d'eau et salle de lavage.

L'étage est une suite des maîtres très spacieuse avec foyer au gaz, walk-in et salle de bains complète.

Le sous-sol reste à aménager à votre goût comme salle familiale ou autre et une partie avec sortie extérieure sert de rangement.

Plus de 2720 pieds carrés habitables, voici un excellent rapport qualité-prix. Demandez votre visite !

* L'amarrage est installé à environ 150 pieds du rivage et permet une embarcation jusqu'à 35 pieds selon le vendeur.

* Plusieurs meubles disponibles si l'acheteur souhaite en faire l'acquisition.

* Drains français refaits en 2015-2016 avec aménagement paysager.

* Notez que la consommation d'électricité est pour 294 jours (14 novembre 2018 au 25 septembre 2019).

Inclusion

Luminaires, tringles à rideaux, remise.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

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