349 000 $

MLS / ID #28241048


Description

Charmante petite fermette conjuguant le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée au goût du jour incluant finition telle que: comptoir de granit, planchers de bois et poutres apparentes. Terrain plus de 2.8 acres, où l'on peut entendre le son de la rivière Niger. Havre de paix ! Vous serez sous le charme!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Bois
8.11x6.11 P
Walk-in 7 x 5.9 en annexe
Cuisine Rez-de-chaussée Ardoise
11.8x12.9 P
Salle à manger Rez-de-chaussée Bois
11.4x18.7 P
Salle de bains Rez-de-chaussée Bois
6.7x9 P
Avec douche
Salon Rez-de-chaussée Bois
15.2x12.4 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée Bois
12.2x14.6 P
Salle de lavage Rez-de-chaussée Bois
7x5.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.9x13.1 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
15.8x17.5 P
Salle de bains 2ième étage Bois
6.8x8.11 P
Boudoir 2ième étage Bois
22.2x17 P
Bureau ou salle de séjour
Autre Sous-sol Béton
44.3x24.1 P

Général

Prix349 000 $
Délais occupation30 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain55 000 $
Évaluation du batiment169 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 908 $
Taxes municipales 1 592 $
Taxes scolaires 723 $
Total 4 223 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2017
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Isolé
Façade du batiment46 Pieds
Profondeur du batiment26 Pieds
Aire au sol1196 Pieds carrés
Aire habitable2100 Pieds carrés
Façade du terrain500 Pieds
Profondeur du terrain335 Pieds
Superficie du terrain11530.5 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauPrès de la rivière Niger
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Lampe UV, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (10), Au garage (2)
Système d'égouts Autre, puisard
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Autre, grange en tôle, Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Garage double: 24 x 24 Grange: 30 x 66 Galerie avant et arrière Tôle sur la grange changée: 2010 Toiture de la propriété: 2015 Divisions pratiquement au complet: 2015-2016 Le 2ème étage au complet à neuf Dans le passage au 2ième étage il y a du rangement dans les pentes...à voir.... Les deux salles de bains à neuf Fenêtres en PVC: 2015 Électricité et plomberie: 2015 Sablage des planchers de bois: 2016 Plancher en ardoise dans la cuisine: 2016 Refait cuisine: 2016 Nouveaux luminaires: 2016 Portes extérieures: 2015 Sous-sol à l'uréthane: 2008 Isolation 2ème étage: 2010 Isolation au rez-de-chaussée: 2015 Il y a une lampe UV et un adoucisseur d'eau pour avoir une qualité d'eau A-1. L'installation pour un aspirateur central a été effectuée dans les murs, il ne reste qu'à installer l'aspirateur. Le coût d'électricité n'est pas réaliste parce que le vendeur n'habite pas la maison à l'année. Il y a une cheminée "préfab", si quelqu'un veut y installer un autre type de chauffage. La cheminée aurait été installée d'après l'ancien propriétaire, en 2005. Nous avons une évaluation professionnelle au montant de 400000$ au dossier. Il est toujours possible de compléter la finition du sous-sol. Il est aussi possible de faire une autre chambre au 2ème. La grange est divisée en deux parties à l'intérieur. Elle est en très bon état. Il y a des mûriers et des pommiers sur le terrain. Il y a un terrain avec la maison et un autre terrain avec la grange et le garage: le tout est vendu ensemble. On entend la rivière NIGER qui n'est pas très loin de la propriété...très apaisant à entendre! Cette maison est une clé en main!!!

Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier.

Inclusion

Fixtures, lustres, échangeur d'air, adoucisseur d'eau.

Exclusion

Meubles et électroménagers.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 432-2621
Tel. 2 (819) 868-6000

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