3 995 000 $

MLS / ID #27419414


Description

Petit domaine de + 6 acres avec 783' de façade au LAC MEMPHRÉMAGOG via la Baie Sargent. Grande plage naturelle et privée de +/- 125' orientée vers le sud-ouest. Située dans une petite baie, en retrait du trafic maritime, on y retrouve une maison d'invités bien entretenue de 1,100 p.c. avec vue panoramique sur le lac et sur les couchers de soleil.

Général

Prix3 995 000 $
Délais occupation45 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain1 201 100 $
Évaluation du batiment191 200 $
Évaluation totale1 392 300 $

Dépenses

Autre 270 $
Entretien/réparation 650 $
Taxes municipales 6 631 $
Taxes scolaires 2 145 $
Total 9 696 $

Autres informations

Type Terrain vacant
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Terre/Terrain
Façade du terrain128 Mètres
Superficie du terrain27264.8 Mètres carrés
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Puits artésien
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Navigable, Terrain boisé mixte, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Golf, Ski alpin
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Petit domaine de + 6 acres avec 783' de façade au LAC MEMPHRÉMAGOG via la Baie Sargent. Grande plage naturelle et privée de +/- 125' orientée vers le sud-ouest et donc plein soleil à partir de 10h le matin. Pente douce idéale pour la baignade en famille. Située dans une petite baie, en retrait du trafic maritime, on y retrouve une maison d'invités, bien construite (maison Bonneville) et bien entretenue de 1,100 p.c. avec vue panoramique sur le lac et sur les couchers de soleil. Péninsule rocheuse sur 500 pieds de façade variant entre 3 et 12 pieds de hauteur, couverte d'une forêt composée principalement de cèdres géants et de bouleaux. À 25 mètres du bord de l'eau se trouve une grande superficie de terrain presque plat et idéal pour une nouvelle construction. Terrain sans entretien étant boisé et ayant été conservé dans son état naturel.

* Descente de bateau privée jusqu'à l'eau. * Efficacité énergétique R2000 (Maison Bonneville 2001) * Servitude compagnie d'électricité # 82773 et # 86073, servitude de passage # 125929. * Puits artésien de 300 pieds.

Exclusion

Banc en pierres dans la forêt, radeau de baignade, réfrigérateur dans le garage.

Écrivez-nous

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000

Tanya Jacques
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-4132

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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