Description

Sur les hauteurs du lac Memphrémagog avec une vue lointaine des montagnes et du lac, magnifique résidence de campagne avec cachet, boiseries, plafond cathédrale, foyer au bois. Une cuisine avec comptoirs de marbre ouverte sur la salle à manger et vue sur la cour arrière. Terrain avec arbres centenaires & piscine chauffée, superbe garage avec loft.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
7.1x11.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
27x16 P
Cathédrale 11 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
15x18.11 P
Cuisine 1er niveau/RDC Ardoise
13.8x25 P
Dépense 6' x 5'
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
11.7x12.5 P
Salle de jeux
Mudroom 1er niveau/RDC Ardoise
15.8x5 P
Accès extérieur
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
15.9x11.10 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Céramique
7.7x13 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10.7x5.6 P
Douche
Salle de bains 2ième étage Céramique
12.1x9 P
Pl. chauffant
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
12.2x9.9 P
Salle de lavage 2ième étage Céramique
12.1x5.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
11.5x11.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
13.1x10.9 P
Walk-in 6' x 11'

Général

Délais occupation120 jours
Année de construction1980
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain75 700 $
Évaluation du batiment345 100 $
Évaluation totale420 800 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 410 $
Taxes municipales 4 172 $
Taxes scolaires 411 $
Total 8 993 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2017
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment34.22 Mètres
Profondeur du batiment17.58 Mètres
Aire au sol4310 Pieds carrés
Aire habitable4330 Pieds carrés
Façade du terrain5.15 Mètres
Superficie du terrain7829.9 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Double largeur ou plus, Détaché
Allée Non pavée, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Compt. marbre, Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Boisé
Piscine Creusée, Chauffée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (20), À l'abri (2), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

Sur les hauteurs du lac Memphrémagog avec une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, magnifique résidence de campagne offrant un cachet unique avec boiseries, plafond cathédrale au salon et foyer au bois. Planchers d'ardoise et de bois, cuisine avec comptoirs de marbre ouverte sur la salle à manger et vue sur la cour arrière.

Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années telles le revêtement extérieur, garage, réaménagement de la piscine et l'intérieur complètement transformé.

Le terrain est très privé avec plusieurs arbres centenaires, jardin et piscine creusée avec chauffage solaire. Le voisinage se compose d'une terre de +/- 30 acres en zonage vert avec droit d'usufruit d'une partie autour de la maison avec sentier. Informez-vous.

Au RDC on retrouve un chaleureux hall d'entrée avec plancher de pierre et un deuxième hall avec "mudroom". Salon avec plafond cathédrale et foyer orienté vers la vue splendide du lac et des montagnes. Salle à manger centrale, ouverte sur la cuisine. La chambre des maîtres se trouve au 1er plancher ainsi qu'un bureau et salle de bains. À l'étage: 3 chambres, salle de bains magnifique avec douche en ardoise + salle de lavage.

Garage nouvellement construit avec loft à l'étage et abri.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni.

Inclusion

Lustres, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur, congélateur, aspirateur central, accessoires de piscine, panneau solaire de la piscine, adoucisseur d'eau, stores, tête de lit de la chambre des maîtres, banc du "mudroom", rideaux et tringles, rangement pour le bois.

Exclusion

Bain au 2ème sera remplacé, décorations murales, tablettes dans la salle de lavage, rideaux des chambres.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705


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