549 000 $

MLS / ID #26847741


Description

Propriété unique, débordant de charme sise sur un terrain de 8 acres avec son lac privé, ruisseau à cascades et chute qui ferait sans doute rougir les stations thermales des environs. 4 chambres, dont une avec plafond de 15 pi., 2 s. bains, balcon couvert, jardins et vivaces à profusion, foyer, à pieds de l'école de voile et Yatch Club St-Benoit.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Véranda Rez-de-chaussée Bois
8.2x19.6 P
4 saisons
Salon Rez-de-chaussée Bois
24.4x12.10 P
avec combustion lente
Chambre à coucher Rez-de-chaussée Tapis
12.2x8.8 P
Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique
10.4x8.5 P
avec douche
Salle à manger Rez-de-chaussée Bois
15.7x14.3 P
Cuisine Rez-de-chaussée Bois
14.5x13.7 P
Autre Rez-de-chaussée Bois
16.3x13.5 P
non isolée
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.2x13.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.4x15.4 P
Boudoir 2ième étage Bois
6.5x6.8 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
30.8x17.2 P
aires ouv.,plaf.cath.15.7 pi.
Salle de bains 2ième étage Bois
17x8 P
intégrée avec la ch. princ.
Rangement Sous-sol Béton
23x27 P
Rangement Sous-sol Autre
11x12 P
solage de pierres

Général

Prix549 000 $
Délais occupation120 jours
Année de construction1984
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain147 500 $
Évaluation du batiment189 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 258 $
Taxes municipales 1 741 $
Taxes scolaires 1 284 $
Total 6 283 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2017
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Isolé
Façade du batiment19.08 Mètres
Profondeur du batiment11.72 Mètres
Aire au sol171.54 Mètres carrés
Aire habitable202.75 Mètres carrés
Façade du terrain126.75 Mètres
Superficie du terrain30013.4 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauÉtang privé
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois, Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Pierre, Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Non navigable, Bordé par l'eau
Proximité Golf, Autre, Marina St-Benoit, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Autre, 2 sous-sol distincts, Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Bienvenue au 132 Cooledge, Austin, une propriété construite vers 1850 puis agrandie en 1984 en respectant l'aspect architectural de ces belles centenaires.

L'entrée située assez loin de la propriété donne tout de suite l'impression de vous retirer de la civilisation; un sentiment d'intimité et d'apaisement s'installe. Le terrain est boisé, les arbres et vivaces sont matures, l'étang est baignable et une petite plage y est même aménagée.

Besoin de sensations plus fortes ? Traversez de l'autre côté de la rue où les limites de la propriété se poursuivent, vous y trouverez un impressionnant ruisseau à cascades et même une chute pour vous y baigner. Vos invités ne voudront plus repartir.

Une grande galerie couverte vous accueille à l'entrée de la maison. L'intérieur est spacieux et l'architecture d'époque est mise en valeur. Les planchers en lattes de pin larges du rez-de-chaussée ou en petites lattes à l'étage, les armoires de cuisine originales avec l'énorme bloc de boucher raviront les amateurs d'authenticité.

Cette maison est un véritable joyau architectural des Cantons-de-l'Est, la structure est saine et fut visiblement bien entretenue.

Nichée au coeur d'un secteur convoité, à pied de la marina / Yacht Club St-Benoit sur le lac Memphrémagog, à moins de 15 minutes de la station Owl's Head (ski et golf), sur une route de rêve pour les cyclistes, le tout à 1h15 de Montréal, un véritable terrain de jeu pour s'établir.

Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier.





Inclusion

Bloc de boucher dans la cuisine + armoire de bois assortie aux armoires, lave-vaisselle Bosch en inox, four encastré blanc Westinghouse, laveuse et sécheuse au sous-sol, lustres vissés à l'immeuble, système d'alarme.

Exclusion

La pharmacie en bois dans la chambre des maîtres (au-dessus du lavabo).

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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