569 000 $

MLS / ID #26579465


Description

Exigeant sur la qualité de votre bord de l'eau ? Celle-ci est pour vous. Lac des Sittelles, littoral d'eau claire et de qualité sur 155 pieds. Sur ce site enchanteur se trouve une propriété de 3 chambres et 2 s.de bain, habitée d'un charme et d'une ambiance de détente hors du commun avec des aires de vie communes spacieuses et très fenestrées !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6x8 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.6x16.6 P
Foyer comb. lente, vue lac
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
13.3x12.6 P
Vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13.6x14.6 P
Vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC Bois
24x12.6 P
Foyer comb. lente, vue lac
Salle de bains 2ième étage Céramique
5.9x6 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
11.8x15.2 P
Salle de lavage 2ième étage Céramique
8.7x7.4 P
Bibliothèque 2ième étage Bois
19.9x8.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.3x7 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.5x6.5 P

Général

Prix569 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction1976
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain230 100 $
Évaluation du batiment240 900 $
Évaluation totale471 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 480 $
Taxes municipales 3 264 $
Taxes scolaires 677 $
Total 8 421 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain31.24 Mètres
Profondeur du terrain84.28 Mètres
Superficie du terrain2891.1 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac des Sittelles
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre, Poêle à combustion lente
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Lampe UV pour le système d'eau
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Pilotis
Foyers-poêles Foyer au bois, Autre, 2 poêles au bois, Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Boisé, Navigable
Sous-sol Aucun sous-sol
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Guillotine, Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenu au 72 des Sapins, au bord du magnifique lac des Sittelles. La propriété offre un littoral plat de plus de 155 pieds de belle eau claire et fond rocailleux. Vous serez vraiment comblés par la qualité de ce bord de l'eau.

En plus d'être sur une rue sans issue dans un secteur très tranquille, ce site se trouve à moins de 10 min. de l'autoroute 10 et de la ville de Magog, à environ 20 minutes des centres de ski (Orford et Owl's Head) et du Parc National du Mont Orford.

On entre sur la propriété sans même pouvoir distinguer la maison. Le site est très privé. La maison étant construite près du lac, les vues depuis la plupart des pièces y sont tout simplement magnifiques.

L'intérieur est divisé en deux sections et permet de recevoir et d'offrir des quartiers distincts à vos invités.

Pour les familles plus actives ou plus bruyantes, qu'à cela ne tienne, deux salons s'offrent à vous et permettront à tous de s'occuper sans déranger les autres !

Plafonds hauts, combustion lente dans chaque salon, planchers de bois, galerie couverte, vue sur l'eau et le soleil couchant... Bref, une propriété qui écrira encore plusieurs pages de beaux souvenirs entre famille ou entre amis !

De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition en 2011: fenestration au salon, salle de bains, ajout d'une génératrice, ouverture de la cuisine vers le salon/boudoir, ouverture des chambres en bibliothèque/bureau/atelier, toiture changée.

Inclusion

2 ventilateurs, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, spa, génératrice, quai, canot, kayak, petit bateau à voile, table de jardin en verre + 4 chaises assorties.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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Amortissement :

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Montant :


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