1 995 000 $

MLS / ID #25756536


Description

Vue, confort et cadre de vie à faire rêver au bord du prestigieux lac Memphrémagog ! En plus d'une magnifique résidence de 4 cac et 3.5 s.b., ce domaine exceptionnel comporte d'autres bâtiments dont un loft avec salle de bains au-dessus des garages et un "boat house". Vue sud-est sur le lac et le terrain superbement aménagé. Littoral de 104 pieds.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
8.2x10 P
Walk-in 5' x 8'
Salon 1er niveau/RDC Céramique
17x25.7 P
Élévateur à bois
Boudoir 1er niveau/RDC Céramique
9.7x8.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
14x14.3 P
Comptoir de granit
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
23.8x12.5 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Ardoise
13x14.8 P
Vue sur le lac, cuisinière gaz
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Céramique
20x18.5 P
Meubles intégrés
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
4x7.2 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Céramique
14.6x15.7 P
Foyer élect.,walk-in 7' x 8'5"
Espace détente 2ième étage Ardoise
14.1x13.1 P
Bain sur pieds, foyer élect.
Salle de bains 2ième étage Ardoise
9.7x7.6 P
Attenante, 3 appareils
Chambre à coucher 2ième étage Bois
15.5x11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.9x11.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.9x4.9 P
3 appareils
Salle familiale Rez-de-jardin Céramique
11.5x15.3 P
(actuellement chambre)
Chambre à coucher Rez-de-jardin Céramique
14x12.1 P
Salle d'exercice Sous-sol Céramique
13.11x11.5 P
Salle de lavage Sous-sol Céramique
8.4x7.7 P
Avec évier
Salle de jeux Sous-sol Céramique
18x17 P
Meubles intégrés
Salle de bains Sous-sol Céramique
4.10x9 P
3 appareils

Général

Prix1 995 000 $
Date d'occupation2019-10-01 00:00:00
Année de construction1995
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain481 100 $
Évaluation du batiment753 500 $
Évaluation totale1 234 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 11 253 $
Taxes municipales 5 915 $
Taxes scolaires 1 897 $
Total 19 065 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.36 Mètres
Profondeur du batiment8.08 Mètres
Aire au sol1878 Pieds carrés
Aire habitable3162 Pieds carrés
Façade du terrain31.68 Mètres
Superficie du terrain3062.1 Mètres carrés
Nombre de pièces17
Nombre de chambres5
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain4
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois, Autre, Comptoir de granit
Mode de chauffage Radiant, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien, Autre, eau du lac pour paysagement
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Autre, électrique
Garage Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Cèdre, Pierre, Bois
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Cul-de-sac, Navigable
Piscine Chauffée, Autre, au sel, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Golf, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Autre, une partie rez-de-jardin
Stationnement Extérieur (4), Au garage (2)
Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Guillotine, Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature

Format PDF

Informations supplémentaires

Impeccable ! Cette splendide propriété a vraiment tout pour elle. La localisation, la qualité, l'espace, le terrain et le littoral, tout y est.

La maison étant orientée sud-est, elle est très ensoleillée presque toute la journée. Ayant subi une transformation complète et des agrandissements majeurs, les propriétaires n'ont jamais cessés de revamper les différents bâtiments, tant à l'intérieur que de l'extérieur en passant par l'aménagement paysager.

Le garage comporte un loft qui pourra accueillir vos invités toute l'année durant. Le boat house lui aussi aménagé, offre une pièce de style studio qui pourra servir à plusieurs occasions. Celui-ci est conçu pour y remiser un bateau de 24 pi. avec tour de ski nautique.

Vous déposerez sans doute vos valises ici pour un bon moment.

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Historique des principales améliorations:

2002 : construction du garage + remise et agrandissement de la maison partie bureau. Piscine creusée. 2003 : aménagement paysager et murets. 2005 : génératrice Generac 100 kw, entièrement automatique. 2009 : réfection du boat house, revêtement extérieur de la maison refait + ajout de la tour et revêtement du garage, plusieurs meubles d'ébénisterie intégrés. Revêtement de la maison, garage et boat house sont en cèdre rouge de l'ouest. 2010 : asphaltage 2011 : système septique Bionest 2012 : revitalisation de la berge. 2015 : remplacement des fenêtres de la maison.

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Suite des inclusions:

- Système de traitement d'eau (adoucisseur et lampe UV), quai, génératrice (2005). - Spa extérieur 4 saisons, face au lac. - Un treuil électrique fixé au béton du "boat house", si vous voulez y remiser votre bateau.

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Entretien du chemin privé : +/- 370$ annuel ou selon le besoin.

Inclusion

Fixtures, meubles encastrés, électroménagers Miele (four vapeur, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, cuisinière encastrée, lave-vaisselle), four micro-ondes, cuisinière au gaz Viking, vitraux, 2 téléviseurs, laveuse, sécheuse, 8 syst. de caméras, génératrice, voir addenda pour suite.

Exclusion

3 ventilateurs Casablanca, quelques fixtures et luminaires italiens, décorations murales de la chambre. Radeau (plate-forme flottante en avant du quai), support à kayak, planches à voile et support du "boat house", "boat lift", plate-forme catamaran et "seadoo". 2 réservoirs de propane en location.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Calcul de versements

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Taux d'intérêt :

Amortissement :

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