589 000 $

MLS / ID #25706301


Description

Site d'une rare beauté ! 522 pieds de façade à la rivière Magog. Propriété de style duplex, construction 2007, clé en main. Garage double 24'x 24'. Terrain près de 2 acres, très privé, au bout d'une allée sans issue. Vous profitez aussi d'une superbe vue sur le mont Orford. La vraie vie à la campagne mais en ville !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
14.6x6.3 P
Cuisine 2ième étage Céramique
11.0x9.0 P
Cuisine 1er niveau/RDC Tuiles
13.8x8.10 P
comptoir de granit
Salle à manger 2ième étage Bois franc
17.8x7.1 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
18.9x16.4 P
foyer au bois
Salon 2ième étage Bois franc
14.8x15.8 P
Salle familiale 1er niveau/RDC Céramique
20.6x22.6 P
foyer au propane
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
11.11x12.0 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
13.8x12.11 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.11x7.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Céramique
10.1x10.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.11x5.11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.8x6.0 P
douche, 3 appareils
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.10x9.9 P
walk-in 5'9 x 4"4
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
7.7x10.2 P

Général

Prix589 000 $
Date d'occupation2020-07-01 00:00:00
Année de construction2007
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain118 800 $
Évaluation du batiment391 300 $
Évaluation totale510 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 5 106 $
Taxes municipales 5 126 $
Taxes scolaires 727 $
Total 10 959 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment15.88 Mètres
Profondeur du batiment8.35 Mètres
Aire au sol132.6 Mètres carrés
Aire habitable2983 Pieds carrés
Façade du terrain115.57 Mètres
Profondeur du terrain69.01 Mètres
Superficie du terrain7976 Mètres carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauRivière Magog
Nombre d'unité au total2
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Particularités Bordé par l'eau, Rivière, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage (2), Extérieur (12)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Au rez-de-chaussée: 1760 pi.ca. habitables, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, suite des maîtres avec salle de bains et walk-in. Immense salle familiale 20'x27' de style verrière donnant sur la rivière et poêle au gaz. Une belle salle à manger avec foyer au bois. Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée. Patio 18'x24' avec spa.

Au 2ème étage: Un grand appartement lumineux de 2 chambres à coucher offrant une vue magnifique. Planchers de bois, balcon. Actuellement loué 1100$ par mois. Superficie habitable de 1222 pi.ca.

À cet endroit, la rivière Magog est navigable sur environ 2.5 km. Vous pouvez y pratiquer vos activités nautiques telles que, pêche, canot, kayak, "paddle board", etc...

Cette propriété est idéale pour un usage inter-générationnel.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le propriétaire, à venir sous peu.

Inclusion

2 échangeurs d'air, spa, rideaux, fixtures, lustres, compacteur et broyeur à déchets, cellier.

Exclusion

fixtures salle à manger et salle familiale, foyer électrique, quelques fixtures appartenant au locataire.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

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Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

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Montant :


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