475 000 $

MLS / ID #25694447


Description

Voici un lieu d'une beauté et d'un charme absolu, site privé de 8 acres avec lac privé, ruisseau à cascades et chute qui ferait sans doute rougir les stations thermales des environs. 4 chambres, dont une avec plafond de 15 pi., 2 s. bains, balcon couvert, jardins et vivaces à profusion, foyer, à pieds de l'école de voile et du Yatch Club St-Benoit.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Véranda 1er niveau/RDC Bois
8.2x19.6 P
4 saisons
Salon 1er niveau/RDC Bois
24.4x12.10 P
avec combustion lente
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Tapis
12.2x8.8 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10.4x8.5 P
avec douche
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
15.7x14.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
14.5x13.7 P
Galerie couverte 1er niveau/RDC Bois
16.3x13.5 P
non isolée
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.2x13.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.4x15.4 P
Boudoir 2ième étage Bois
6.5x6.8 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
30.8x17.2 P
aires ouv.,plaf.cath.15.7 pi.
Salle de bains 2ième étage Bois
17x8 P
intégrée avec la ch. princ.
Rangement Sous-sol Béton
23x27 P
Rangement Sous-sol Autre
11x12 P
solage de pierres

Général

Prix475 000 $
Délais occupation120 jours
Année de construction1880
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain147 600 $
Évaluation du batiment189 100 $
Évaluation totale336 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 840 $
Taxes municipales 1 839 $
Taxes scolaires 489 $
Total 5 168 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment19.08 Mètres
Profondeur du batiment11.72 Mètres
Aire au sol171.54 Mètres carrés
Aire habitable202.75 Mètres carrés
Façade du terrain126.75 Mètres
Superficie du terrain30013.4 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauÉtang privé
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois, Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Pierre, Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Bordé par l'eau, Lac
Proximité Autre, Marina St-Benoit, Ski alpin, Golf
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Autre, 2 sous-sol distincts, Vide sanitaire
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 132 Cooledge, Austin, une propriété construite vers 1850 puis agrandie en 1984 en respectant l'aspect architectural de ces belles centenaires.

L'entrée située assez loin de la propriété donne tout de suite l'impression de vous retirer de la civilisation; un sentiment d'intimité et d'apaisement s'installe. Le terrain est boisé, les arbres et vivaces sont matures, l'étang est baignable et une petite plage y est même aménagée.

Besoin de sensations plus fortes ? Traversez de l'autre côté de la rue où les limites de la propriété se poursuivent, vous y trouverez un impressionnant ruisseau à cascades et même une chute pour vous y baigner. Vos invités ne voudront plus repartir.

Une grande galerie couverte vous accueille à l'entrée de la maison. L'intérieur est spacieux et l'architecture d'époque est mise en valeur. Les planchers en lattes de pin larges du rez-de-chaussée ou en petites lattes à l'étage, les armoires de cuisine originales avec l'énorme bloc de boucher raviront les amateurs d'authenticité.

Cette maison est un véritable joyau architectural des Cantons-de-l'Est, la structure est saine et fut visiblement bien entretenue.

Nichée au coeur d'un secteur convoité, à pied de la marina / Yacht Club St-Benoit sur le lac Memphrémagog, à moins de 15 minutes de la station Owl's Head (ski et golf), sur une route de rêve pour les cyclistes, le tout à 1h15 de Montréal, un véritable terrain de jeu pour s'établir.

Zonage :

Le lot 5 385 702 est dans la zone 7.8 ID

Le lot 5 386 070 est dans la zone 7.7 IDR







Inclusion

Bloc de boucher dans la cuisine + armoire de bois assortie aux armoires, lave-vaisselle Bosch en inox, four encastré blanc Westinghouse, lustres vissés à l'immeuble, laveuse et sécheuse au sous-sol, système d'alarme, aérateur pour l'eau de l'étang et pompe à jet pour l'étang.

Exclusion

Génératrice, pharmacie en bois dans la chambre des maîtres.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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