649 000 $

MLS / ID #25164033


Description

Orford-sur-le-Lac avec accès au bord de l'eau, magnifique contemporaine à proximité du parc national du mont Orford. Chaleureuse résidence de campagne offrant un intérieur lumineux avec cathédrale, pl. de noyer, comptoir de granit et foyer, 4 c.c et 2.5 s.b avec douche en verre. Rez-de-jardin avec plaf. de 9'. En pleine nature avec spa et véranda.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
12.4x12.7 P
Noyer, plancher radiant
Salle d'eau 1er niveau/RDC Bois
5.7x5 P
Noyer
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.8x19.6 P
Noyer, plaf. cathédrale 20 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.2x13.8 P
Noyer. plaf. cathédrale 20 pi
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
13.10x8.6 P
Noyer, comptoirs de granit
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
10.4x11 P
Noyer
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
13.11x14 P
Noyer, 2 walk-in 6.1x6.4
Salle de bains 1er niveau/RDC Bois
7.5x11.7 P
Noyer, 5 app.,douche en verre
Salle de bains Rez-de-jardin Autre
11.11x7.5 P
4 app., douche en verre
Salle familiale Rez-de-jardin Autre
13.2x15.4 P
Plafond de 9 pi.
Salle de jeux Rez-de-jardin Autre
15.9x13.2 P
Plancher radiant
Chambre à coucher Rez-de-jardin Autre
10.9x10.2 P
Plancher radiant
Chambre à coucher Rez-de-jardin Autre
9.6x12.10 P
Plancher radiant
Chambre à coucher Rez-de-jardin Autre
11.1x9.10 P
Plancher radiant
Salle de lavage Rez-de-jardin Autre
8.6x7 P
Plancher radiant

Général

Prix649 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction2014
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain115 000 $
Évaluation du batiment366 600 $
Évaluation totale481 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 423 $
Taxes municipales 2 845 $
Taxes scolaires 846 $
Total 7 114 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment46 Pieds
Profondeur du batiment30 Pieds
Aire au sol1196 Pieds carrés
Aire habitable1636 Pieds carrés
Façade du terrain50 Mètres
Superficie du terrain4009.5 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol3
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Orford
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Eau chaude, Radiant, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Autre, Spa, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Non navigable, Boisé
Proximité Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Autre, Plafond de 9 pieds, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Système BIONEST, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Accès à la plage du lac Orford spacieuse et magnifique contemporaine à proximité du parc national du mont Orford. Chaleureuse résidence de campagne offrant une vue saisonnière sur le versant de la montagne avec intérieur lumineux orienté sud/ouest avec plafond cathédrale, planchers de noyer, comptoir de granit, foyer, 4 c.c et 2.5 s.b avec douche en verre. Rez-de-jardin avec plafond de 9'. En pleine nature avec spa et véranda.

La résidence a été construite par un entrepreneur certifié du domaine.

Orford-sur-le-Lac a été conçu comme un endroit de villégiature. Fondé vers les années 1975 le site offre une panoplie d'espaces réservés aux membres de l'Association récréative du Domaine Orford-sur le-Lac tels que :

Plage avec espaces pour des embarcations: kayaks, canots, pédalos, planches à voile.

L'Association détient également LE CERCLE contigu à la plage. Reconstruit, le Cercle appartient à tous les propriétaires et est principalement voué aux activités sociales.

Deux terrains de tennis et un mur de pratique sont mis à la disposition des membres.

Sentiers pédestres et de randonnée. Les sentiers sont demeurés dans la tradition du domaine depuis sa création.

Outre les sentiers pédestres et de randonnée, il existe à Orford-sur-le-Lac quelques espaces verts qui sont à la disposition de tous.

Également près des terrains de tennis, il existe un terrain réglementaire de pétanque.

Enfin, le parc Laura Tremblay, un espace de jeux pour les plus petits avec modules et balançoires est aménagé à proximité des terrains de tennis.

Inclusion

Electroménagers (plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four encastré et micro-ondes, réfrigérateur), fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, spa, haut-parleur encastré de la cuisine.

Exclusion

Laveuse, sécheuse, cellier, hauts-parleurs non encastrés, meubles.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 432-2621
Tel. 2 (819) 868-6000

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Amortissement :

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Montant :


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