885 000 $

MLS / ID #24783138


Description

** 200' SUR LE LAC MEMPHRÉMAGOG! ** Magnifique chalet 4 saisons donnant sur un cul-de-sac. Entièrement rénové au goût du jour : isolation du s-sol refaite à neuf, fenestration, planchers, cuisine complète avec comptoirs de granit, incluant un quai et 2 foyers! À voir absolument!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
10.4x3.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
10.2x15.4 P
Comptoirs Quartz + ilot 6x2
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
13.9x16.4 P
Plafond cathédral 12'
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Tapis
13.9x9.9 P
plafond cathédral
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Tapis
10.1x10.4 P
Plafond cathédral
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Tapis
10.1x9.9 P
Plafond cathédral
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.1x4.8 P
Douche céramique
Salle familiale Rez-de-jardin Plancher flottant
14.3x31.8 P
Vue sur LAC, porte-patio
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
14.4x5.5 P
Lav.+Sécheuse, Douche céram.
Chambre à coucher Rez-de-jardin Plancher flottant
10x14.5 P
Vue sur LAC, portepatio,walkin
Rangement Rez-de-jardin Plancher flottant
4x5 P
salle mécanique

Général

Prix885 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1978
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain386 900 $
Évaluation du batiment176 500 $
Évaluation totale563 400 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 800 $
Taxes municipales 2 565 $
Taxes scolaires 1 006 $
Frais commun/Loyer de base 600 $
Total 6 971 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment41 Pieds
Profondeur du batiment27 Pieds
Aire au sol1107 Pieds carrés
Façade du terrain275 Pieds
Profondeur du terrain200 Pieds
Superficie du terrain55976 Pieds carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauMemphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Armoires Thermoplastique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Autre, Puits artésien enterré sol
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Autre, système caméra surveillance, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Boisé, Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Ski de fond, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (8), Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

** 200 PIEDS DE RIVAGE SUR LE LAC MEMPHRÉMAGOG! **

- Propriété située au 575 chemin Descente 2 à Ogden à seulement 30 minutes de Magog et 13 minutes des lignes américaines. Chemin facilement accessible tout au long de l'année, été comme hiver.

- Situé sur un cul-de-sac, ce chalet 4 saisons est la dernière maison de la rue présentement; donc aucune circulation inutile. Vous cherchez la tranquillité, cet endroit est parfaitement à l'abri des regards.

- Cette résidence entièrement rénovée avec un choix méticuleux des matériaux s'harmonise parfaitement dans son environnement. Vous aurez le sentiment d'être à la maison dès votre entrée sur les lieux.

- Le bord de l'eau est facilement accessible pour la baignade offrant une légère pente douce en profondeur.

- Rénovations apportées par le vendeur:

* 80% de la fenestration a été changée * Une bonne partie de la plomberie et de l'électricité a été refaite à neuf * Planchers de bois et de céramique neufs * Changement des divisions des pièces sur les 2 niveaux * Réfection complète des 2 salles de bains * Nouveau foyer au rez-de-jardin * Ajout d'un échangeur d'air * Grande dalle de béton coulée au rez-de-jardin * Ré-isolation complète du sous-sol * Ajout d'une nouvelle cuisine avec des comptoirs de granit ainsi qu'un grand îlot central avec comptoir de granit également





Inclusion

Fixtures d'éclairage, système de caméra de sécurité, électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière), quai.

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 432-2621
Tel. 2 (819) 868-6000

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