Description

Vignoble avec résidence. Très beau potentiel. Le site bénéficie d'un microclimat, d'un sol, d'une orientation et d'une topographie en pente, idéal pour la culture du raisin.

Général

Prix699 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction2000
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain82 300 $
Évaluation du batiment270 100 $
Évaluation totale352 400 $

Dépenses

Taxes municipales 1 481 $
Taxes scolaires 490 $
Total 1 971 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment1500 Pieds
Aire au sol1550 Pieds carrés
Façade du terrain788 Pieds
Superficie du terrain743871 Pieds carrés
Nombre d'unité au total1
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Mazout, Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Genre de commerce Vignoble
Revêtements Brique, Autre, Canexel
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (30), Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Agricole, Villégiature

Format PDF

Informations supplémentaires

-Emplacement de choix, près des autoroutes, campings, attraits touristiques et la route des vins. À 5 min. de Magog et 15 min. de Sherbrooke.

- Vignoble : Grand potentiel agro-touristique avec belles possibilités de diversification des revenus. Possibilité de viniculture avec plusieurs ressources pouvant être mises à la disposition de l'acheteur. Zonage permettant l'opération d'un gîte touristique. Le site de 17 acres peut accueillir entre 24 000 et 25 000 plans. Plus ou moins 10 000 plans sont en production et la production de raisins est vendue pour les 5 prochaines années. Cépages *Frontenac blanc : 3762 *St-Pépin : 2757 *Acadie blanc : 1631 *Baco noir : 1724 La liste des équipements et inventaire sera fournie sur demande. 400 000 $ ont été investis dans les 4 dernières années. Potentiel de revenus à maturité de 100 000$, 4 km de drains ont été installés pour l'optimisation du drainage. Contrôle vigneron minutieux et à jour: drainage, choix de cépage, entretien des plants, accès à un bon agronome, bonne fertilisation, gestion des coûts et de la main d'oeuvre directe. Toutes ces conditions sont réunies pour maximiser le succès du vignoble. Les photos des vignes datent de l'été 2016 et depuis, beaucoup de croissance.

Portion de l'immeuble assujettie à la TPS et TVQ, à déterminer par l'acheteur au moment de l'acte de vente.

- Résidence : Spacieuse, environ 3000 pi.ca. habitables, 13 pièces, construction 2000, 2 chambres avec possibilité d'une troisième, 2 salles de bains complètes, aires ouvertes, plafonds cathédrale. Superbe verrière 21'x 15' donnant sur un grand patio. Garage intégré 15' x 12'. Thermopompe 2012, toiture 2016, spa 2012. Plusieurs améliorations récentes.



Inclusion

Lustres et voir la liste des équipements.

Exclusion

Meubles meublants, électroménagers, stores, rideaux et tous les équipements n'apparaissant pas sur la liste des inclusions.

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

Calcul de versements

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