Description

103 pi. linéaires au lac Magog, cette résidence a tout pour plaire, en débutant par son site privé, son terrain et littoral plat et paysager. Les matériaux sont de qualité nécessitent peu d'entretien. L'intérieur aux lignes classiques et décoré avec goût offre 4 chambres, un énorme boudoir + un espace bureau et 3 salles de bains complètes.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
6.9x8.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.2x7.2 P
Douche en céramique
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.1x16.3 P
Vue du lac
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.1x18 P
Vue du lac
Salon 1er niveau/RDC Bois
14.7x13.8 P
au gaz
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
11.3x12.11 P
Vue du lac
Salle de bains 2ième étage Marbre
10.8x10 P
Bain et douche en verre
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13.11x12.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13.11x12.3 P
Vue du lac
Salle familiale 2ième étage Bois
18x23 P
Vue du lac
Bureau à domicile Sous-sol Céramique
11.1x13.6 P
Vue du lac
Salon Sous-sol Céramique
13.3x23.9 P
Vue du lac
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
10.9x12.2 P
Rangement Sous-sol Tapis
11.5x5.7 P

Général

Délais occupation45 jours
Année de construction2008
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain333 900 $
Évaluation du batiment337 100 $
Évaluation totale671 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 371 $
Taxes municipales 6 875 $
Taxes scolaires 1 109 $
Total 10 355 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain31.27 Mètres
Profondeur du terrain84.44 Mètres
Superficie du terrain2285.6 Mètres carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Magog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Autre, Gravier, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Thermopompes murales (4), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Autre, Remise, moteur d'aspirateur central inclus., Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Vinyle
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage (1), Extérieur (8)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Villégiature, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Une perle à découvrir au lac Magog ! Cette confortable résidence entièrement agrandie et rénovée en 2008 vous permettra de vous y établir pour longtemps. Un intérieur lumineux vous attend ici avec un rez-de-chaussée à aire ouverte et largement fenestré. La plupart des pièces vous permettent de profiter de la vue sur le lac.

La propriété est très fonctionnelle. Au total, on peut y aménager jusqu'à 5 chambres et il restera même un espace pour votre bureau. La vue du lac est possible de la plupart des pièces et ces dernières sont spacieuses et lumineuses à souhait.

Face au soleil levant, le bord de l'eau est plat et très ensoleillé. Un quai vous permet d'amarrer votre bateau à moteur pour vos activités nautiques préférées ou encore pour sortir votre paddle board, canot ou kayak.

Le terrain est généreusement aménagé de vivaces et offre une belle intimité des voisins.

Le garage attaché simple largeur de 13.5' x 20.8' + un atelier de 5.9' x 13' a une hauteur de 18.6' est chauffé et comprend son propre panneau électrique.

Galerie du côté de la cuisine et celle face au lac sont en PVC sans entretien. Rampes en verre, aluminium et PVC.

Veuillez noter que les inclusions sont vendus sans garantie de qualité.

Inclusion

Quai, cabanon, ouvre-porte garage, cuisinière et four encastré Maytag,vinier,micro-ondes Panasonic,lave-vais. Miele,réfrig.(Frigidaire),congélateur 72 po. encastré,asp.central + acc.,stores,rideaux,thermopompe + 4 têtes murales,syst.chauf. solaire,lustres,table billard + acc.,lav./séch.sup.blanches.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000


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