979 000 $

MLS / ID #23903286


Description

Située sur une presqu'île, plan unique, choix de matériaux classiques, plafond cathédrale, cuisine de rêve, 4 chambres sur le même niveau dont une suite des maîtres, pièces vastes et lumineuses, bordée par le marais du lac Brompton, aisément navigable jusqu'au large pour les activités nautiques. Vivez en plein contact avec une nature quasi intacte.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Autre Rez-de-chaussée Céramique
6.2x3.8 P
avec walk-in 5 x 7.6
Bureau à domicile Rez-de-chaussée Bois
11.3x15.1 P
noyer
Salon Rez-de-chaussée Bois
12.7x18.7 P
poêle comb. lente & plaf.cath.
Salle d'eau Rez-de-chaussée Marbre
5.1x6 P
Autre Rez-de-chaussée Bois
11.4x9.11 P
noyer, plafond 18'2''
Salle à manger Rez-de-chaussée Bois
9.11x20.6 P
noyer, garde-manger 3.9 x 3
Cuisine Rez-de-chaussée Céramique
11.7x13.8 P
électroménagers inclus
Autre Rez-de-chaussée Bois
23.8x15.8 P
vue sur l'eau
Autre Rez-de-chaussée Bois
9.7x15.6 P
noyer
Salle de lavage Rez-de-chaussée Marbre
7.4x7.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.1x11.3 P
noyer, VUE
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.7x13 P
noyer, walk-in 4.3 x 5.5
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.3x11.9 P
noyer
Salle de bains 2ième étage Céramique
5x8.9 P
comptoir quartz, pl. chauffant
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
21.4x18.7 P
noyer,foyer élect.+ s.b.adj.
Salle de bains 2ième étage Céramique
15.3x10.9 P
noyer,walk-in 5.11x15.2,pl.ch.
Salle familiale Sous-sol Autre
16.1x30.3 P
Autre Sous-sol Béton
11.1x15 P
Autre Sous-sol Béton
7.3x29.5 P
Autre Sous-sol Béton
16.5x15.7 P
+ monte-charge pour le bois

Général

Prix979 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2003
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain107 200 $
Évaluation du batiment396 900 $
Évaluation totale504 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 735 $
Taxes municipales 3 069 $
Taxes scolaires 960 $
Total 8 764 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2017
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment DE
Façade du batiment14.63 Mètres
Profondeur du batiment14.63 Mètres
Aire au sol110.37 Mètres carrés
Aire habitable3075 Pieds carrés
Façade du terrain119.99 Mètres
Profondeur du terrain127.53 Mètres
Superficie du terrain7197.9 Mètres carrés
Nombre de pièces20
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Brompton
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, panneau 2 x 200 amps., Électricité, Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Fibrociment
Particularités Boisé, Bordé par l'eau, Rue privée, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Autre, Parc National du Mont Orford
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Autre, Sauf salle mécanique et mod room
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, Cèdre sur terrasse 3 saisons., Bardeaux de cèdre, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 50 chemin Nicole à Orford, un endroit d'une beauté et d'un calme exceptionnels, là où vous vous sentirez vite chez vous et confortable à souhait.

L'intérieur est vaste et lumineux avec un choix de matériaux intemporels tels que des planchers de noyer, des tuiles de marbre, des armoires de bois laqué, une finition soignée, des plafonds à plus de 16 pieds dans le salon et l'entrée principale et tellement plus !

L'étage comporte 4 grandes chambres dont une suite des maîtres ayant une vue sur le lac, une salle de bains spacieuse, sans parler du walk-in adjacent.

Les trois autres chambres, dont une autre bénéficie d'une vue sur le lac, se partagent une seconde salle de bains complète.

Le rez-de-chaussée comporte un bureau, une salle de lavage, deux halls d'entrée, une salle à manger donnant sur le salon avec foyer au bois, une salle de séjour/boudoir et la cuisine très fonctionnelle avec son ilôt central.

La salle à manger donne également sur une terrasse couverte avec moustiquaire dont vous pourrez profiter largement 3 saisons par année grâce aux appareils de chauffage intégrés.

Le sous-sol est complètement aménagé en salle familiale pour les jeux ou le cinéma-maison. Un "mod room" donne directement sur le garage où vous pourrez transiter avec les articles de ski ou d'autre sports sans avoir à passer par la maison. Le garage double est spacieux avec une petite mezzanine pour plus de rangement.

L'environnement est une nature quasi intacte, bordé par la réserve de Canards Illimités, vous bénéficiez d'un contact avec la faune et les oiseaux des plus privilégiés. Parfait pour naviguer en kayak ou encore pour partir en bateau depuis le quai pour aller faire du ski nautique sur le grand lac Brompton.

Situé à 1h30 du pont Champlain, à 25 min. de Magog et de Sherbrooke.

Suite des inclusions: système d'alarme, haut-parleurs vissés à l'immeuble.

Superficie habitable approximative. Planchers chauffants dans les salles de bains de l'étage.

Inclusion

Réfrigérateur et cuisinière Viking blanc, réfrigérateur à vin Marvel, lave-vaisselle en inox Bosch, appareils de chauffage extérieur et lustre dans la véranda, thermopompe et accessoires de la piscine creusée, aspirateur central & ses accessoires, ouvre-porte du garage, quai, monte-charge pour bois.

Exclusion

Lustres de la salle à manger, de l'entrée et de l'escalier.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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