229 000 $

MLS / ID #23421280


Description

Jolie propriété située à courte distance de marche de l'accès au lac Memphrémagog (Snug Harbour) avec quai en location. 2 cac, 2 salons dont un avec poêle à bois, ce "split level" est charmant et demande peu d'entretien. Situé dans un très bel environnement, sur une rue peu passante, retrouvez une belle ambiance de vacances à l'année !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique
10x13.9 P
Cuisine Rez-de-chaussée Plancher flottant
11.7x8.4 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Bois
11x11.5 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée Bois
9.7x7.11 P
Salle de bains Rez-de-chaussée Plancher flottant
10.6x5.4 P
bain, toilette, lavabo
Salon 2ième étage Bois
13.5x23.2 P

Général

Prix229 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1973
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain34 800 $
Évaluation du batiment124 500 $
Évaluation totale159 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 794 $
Taxes municipales 1 520 $
Taxes scolaires 248 $
Frais commun/Loyer de base 201 $
Total 2 763 $

Autres informations

Type Maison à paliers multiples
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.96 Mètres
Profondeur du batiment7.45 Mètres
Aire au sol89.71 Mètres carrés
Aire habitable115.5 Mètres carrés
Façade du terrain30.48 Mètres
Profondeur du terrain38.1 Mètres
Superficie du terrain1161.3 Mètres carrés
Nombre de pièces8
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Proximité Parc-espace vert
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Autre, Split level, une partie en vide sanitaire, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

ACCES AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Vous serez charmés par ce secteur unique et l'ambiance de vacances qui y règne ! Cette propriété est très bien située, à seulement 5 minutes de marche de son accès au lac Memphrémagog. Profitez du lac pour la baignade et les activités nautiques avec la possibilité d'un mouillage à bateau via l'accès semi-privé de Snug Harbour. Le propriétaire bénéficie actuellement d'une place prioritaire pour un espace quai au coût de $1250 plus taxes annuellement.

Plusieurs rénovations faites à la propriété au fil des ans telles que les installations septiques refaites en 2014, les revêtements de plancher, les armoires de cuisine, le paysagement et les drains.

Elle offre une dimension et un espace habitable parfait pour une résidence secondaire. Il y a possibilité d'aménager une 3ème chambre.

Notez que seul le certificat de localisation du 22 juin 2010 sera fourni par le vendeur, tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

Une partie de la maison fut construite en 1973 et l'autre en 1978.

Une partie du sous-sol est aménagée et l'autre partie en vide sanitaire.

Inclusion

Lave-vaisselle, air climatisé mural, les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, tringles et rideaux, poêle à bois.

Exclusion

Tringle et rideaux de la salle à manger, toile, tringle et rideaux de la chambre à coucher principale.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 432-2621
Tel. 2 (819) 868-6000

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Amortissement :

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Montant :


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