83, Ch. Patterson, Austin

2 395 000 $

MLS / ID #22270680

Description

LAC MEMPHRÉMAGOG. 100' au bord de l'eau. Magnifique propriété à paliers multiples située dans un secteur de choix. Résidence impeccable, rénovations majeures en 2002, vue superbe sur l'eau, fenestration abondante, pièces spacieuses et très lumineuses. 5 c.c., 3.5 s.b, vendue meublée, tel que vue. Sise sur un terrain de plus d'un acre bien aménagé.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Bois 18.9x4.10 P
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 5.10x6.4 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Bois 8x12 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 20x11 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 26x21 P	Foyer bois, plaf. cath. 13'4"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	Céramique 6.8x3.2 P
Boudoir	1er niveau/RDC	Bois 10x13 P
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Céramique 6x7 P
Verrière	1er niveau/RDC	Céramique 13x10 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois 12.3x26 P	Walk-in 7'5 x 8'10 + air clim.
Salle de bains attenante à la chambre à coucher	2ième étage	Céramique 7.9x11.5 P	Plancher chauffant
Chambre à coucher	Sous-sol	Bois 10.3x11 P	Porte-patio
Chambre à coucher	Sous-sol	Bois 10.3x11.2 P	Porte-patio
Salle de bains	Sous-sol	Céramique 9.2x5.9 P	3 appareils
Salle familiale	Sous-sol 2	Céramique 18.3x24 P	Porte-patio
Chambre à coucher	Sous-sol 2	Bois 9.5x9.8 P
Chambre à coucher	Sous-sol 2	Bois 9.5x9.8 P
Salle de bains	Sous-sol 2	Céramique 6.10x6.1 P	3 appareils
Rangement	Sous-sol 2	Céramique 4.8x13.3 P

Général
Prix	2 395 000 $
Délais occupation	60 jours
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	531 300 $
Évaluation du batiment	469 300 $
Évaluation totale	1 000 600 $

Dépenses
Coût d'énergie	4 340 $
Taxes municipales	4 853 $
Taxes scolaires	1 530 $
Total	10 723 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2019
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	60 Pieds
Profondeur du batiment	42 Pieds
Façade du terrain	30.48 Mètres
Profondeur du terrain	159.09 Mètres
Superficie du terrain	4920.6 Mètres carrés
Nombre de pièces	15
Nombre de chambres	5
Nombre de chambres au sous-sol	4
Nombre de chambres hors-sol	1
Nombre de salles de bain	3
Nombre de salles d'eau	1
Nom du plan d'eau	Lac Memphrémagog
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Système d'alarme, Autre, Lampe UV, Porte de garage électrique
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements	Bois
Particularités	Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Lac
Proximité	Golf
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage (2), Extérieur (10)
Système d'égouts	Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

LAC MEMPHRÉMAGOG. 100' au bord de l'eau. Magnifique propriété à paliers multiples située dans un secteur de choix. Résidence impeccable, vue superbe sur l'eau, fenestration abondante, pièces spacieuses et très lumineuses. 5 chambres, 3.5 salles de bain, vendue meublée, tel que vue. Sise sur un terrain de plus d'un acre bien aménagé.

- Rénovations majeures en 2002.

- Le quai lui appartient pour une moitié avec le voisin au nord.

Inclusion

Fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux, rideaux, électroménagers, meublé tel que vu, quai, auvents, gazebo, remonte-bateau.

Exclusion

Tous les tableaux, effets personnels et bateau.

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