Description

*** BORD DE L'EAU *** Superbe propriété entièrement rénovée avec 62' de littoral sur le lac Magog ! Conçue par l'architecte Jean Gélinas, elle vous offre une vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes. Un quai, une salle de cinéma sonorisée et insonorisée haut de gamme, planchers chauffants, un garage double, une salle de sport et beaucoup plus !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique
5x5 P
avec grand walk-in
Salon Rez-de-chaussée Bois
14.6x14.4 P
Foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée Céramique
12.10x11.6 P
Cabinets faits sur mesure
Salle à manger Rez-de-chaussée Bois
9.4x12.6 P
Table fixée au plancher
Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique
4x8.7 P
Cabinets faits sur mesure
Autre Rez-de-chaussée Bois
10.10x11.8 P
Accès garage
Chambre à coucher Rez-de-chaussée Bois
12.8x11.6 P
Vue sur le lac
Bureau à domicile 2ième étage Bois
6.8x7.7 P
Mobilier fait sur mesure
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
16.3x11.6 P
Walk-in 9.6 x 14
Chambre à coucher 2ième étage Béton
11.9x9.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11x11.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
12x11 P
Plancher chauffant
Salle de bains Autre Céramique
6.4x8.3 P
Chambre à coucher Autre Bois
11x12 P
Accès Lav-Sech
Autre Autre Tapis
14.5x18.8 P
Meuble Reno sur mesure
Salle familiale Autre Bois
10.5x24.7 P
Accès extérieur

Général

Prix939 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction2010
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain229 500 $
Évaluation du batiment334 500 $
Évaluation totale564 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 855 $
Taxes municipales 5 760 $
Taxes scolaires 1 624 $
Total 10 239 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment DE
Façade du batiment12.96 Mètres
Profondeur du batiment10.26 Mètres
Façade du terrain19.51 Mètres
Profondeur du terrain66.9 Mètres
Superficie du terrain1282.4 Mètres carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres5
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Magog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres Autre, Verre triple, PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Pierre, Autre, Maibec et acrylique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Proximité Cegep, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage (2), Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

- Propriété entièrement refaite à neuf en 2010 et conçue par un architecte.

-Le terrain a été entièrement drainé en 2005.

-Entrée électrique de 400 ampères

-Les cabinets de la cuisine, du bureau ainsi que la salle d'eau du rez-de-chaussée sont en bois de chêne de coupe quartier.

-Remise extérieure vissée sur pieux.

-Aménagement paysager sur l'entièreté du terrain.

-2 unités chauffantes à l'infra rouge pour le gazebo.

-Salle de cinéma de Son X-Plus insonorisée et sonorisée de configuration 7.1 ( 4 hauts-parleurs situés à l'arrière et 3 à l'avant) avec barre de résilience entre les murs. Amplificateur et pré-amplificateur. Meubles de cinéma de la compagnie Reno faits sur mesure.

-Domotique de la propriété Control-4.

-Votre propre salle d'entrainement à la maison.

-4 unités de climatisation qui possèdent l'option de chauffage.

-Fenestration de verre triple.

Inclusion

QUAI, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, cellier de l'îlot, buffet près de l'escalier, mobilier et électronique de la salle de cinéma, armoire de la chambre à coucher du 2ème, réfrigérateur au sous-sol, adoucisseur d'eau, armoire en bois du 2ème étage.

Exclusion

Élévateur à bateau

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Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

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