3 995 000 $

MLS / ID #21545179


Description

Petit domaine de + 6 acres avec 783' de façade au LAC MEMPHRÉMAGOG via la Baie Sargent. Grande plage naturelle et privée de +/- 125' orientée vers le sud-ouest. Située dans une petite baie, en retrait du trafic maritime, on y retrouve une maison d'invités bien entretenue de 1,100 p.c. avec vue panoramique sur le lac et sur les couchers de soleil.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Plancher flottant
7x8.2 P
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
18.5x14 P
Foyer au bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Plancher flottant
12x12.10 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
12x12.10 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
12.3x6 P
4 appareils
Salle de jeux Sous-sol Céramique
11.7x19.2 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
7.3x5.5 P
3 appareils

Général

Prix3 995 000 $
Délais occupation45 jours
Année de construction2001
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain1 201 100 $
Évaluation du batiment191 200 $
Évaluation totale1 392 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 620 $
Taxes municipales 6 631 $
Taxes scolaires 2 145 $
Total 11 396 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment28 Pieds
Profondeur du batiment40 Pieds
Façade du terrain128 Mètres
Superficie du terrain27264.8 Mètres carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Nombre de chauffe-eau loué1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural (non fonctionnel)
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Appareils en location Chauffe-eau (1)
Revêtements Vinyle
Particularités Boisé, Navigable, Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Golf, Ski alpin
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (8)
Système d'égouts Autre, Ecoflo, Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature

Format PDF

Informations supplémentaires

Petit domaine de + 6 acres avec 783' de façade au LAC MEMPHRÉMAGOG via la Baie Sargent. Grande plage naturelle et privée de +/- 125' orientée vers le sud-ouest et donc plein soleil à partir de 10h le matin. Pente douce idéale pour la baignade en famille. Située dans une petite baie, en retrait du trafic maritime, on y retrouve une maison d'invités, bien construite (maison Bonneville) et bien entretenue de 1,100 p.c. avec vue panoramique sur le lac et sur les couchers de soleil. Péninsule rocheuse sur 500 pieds de façade variant entre 3 et 12 pieds de hauteur, couverte d'une forêt composée principalement de cèdres géants et de bouleaux. À 25 mètres du bord de l'eau se trouve une grande superficie de terrain presque plat et idéal pour une nouvelle construction. Terrain sans entretien étant boisé et ayant été conservé dans son état naturel.

* Descente de bateau privée jusqu'à l'eau. * Efficacité énergétique R2000 (Maison Bonneville 2001) * Servitude compagnie d'électricité # 82773 et # 86073, servitude de passage # 125929. * Puits artésien de 300 pieds.

Exclusion

Banc en pierres dans la forêt, radeau de baignade, réfrigérateur dans le garage.

Écrivez-nous

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000

Tanya Jacques
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-4132

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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Montant :


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