795 000 $

MLS / ID #20996983


Description

Impeccable, cette propriété offre plus de 150 pi. au bord de l'eau, navigable directement au lac Memphrémagog via la Baie Sargeant. Intérieur spacieux et lumineux, verrière côté sud, rdc à aires ouvertes, plafond cathédrale où est mis en valeur le magnifique foyer, garage, bel aménagement paysager où tout est entretenu avec un soin particulier.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique
7x10 P
Cuisine Rez-de-chaussée Céramique
11.1x9.9 P
Salle à manger Rez-de-chaussée Céramique
18.6x11 P
Salon Rez-de-chaussée Bois
21.9x18.5 P
Foyer au bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée Bois
22.7x17.9 P
+ Walk-in 7.7 x 5.10
Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique
14.4x7 P
Bain, armoires en bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique
10.1x6.8 P
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher Autre Tapis
20.1x8 P
Bureau à domicile Autre Tapis
14.2x9.7 P
Salle familiale Autre Céramique
22.9x20.8 P
Plafond de 9 pi.
Salle de bains Autre Céramique
5.5x7 P
Douche + toilette
Autre Autre Béton
7x8.2 P

Général

Prix795 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1988
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain322 700 $
Évaluation du batiment337 800 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 619 $
Taxes municipales 3 798 $
Taxes scolaires 1 198 $
Total 8 615 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2017
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Isolé
Façade du batiment18.4 Mètres
Profondeur du batiment7.47 Mètres
Façade du terrain40.16 Mètres
Profondeur du terrain83.86 Mètres
Superficie du terrain4304.8 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres2
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre, 280 pi. de profondeur, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, Bois, Autre, Aluminium pour verrière
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, 2 foyers, Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Autre, avec atelier et espace de rangement, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Boisé, Bordé par l'eau
Proximité Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Autre, Plafonds de 9 pi., salon au niveau du sol., Totalement aménagé
Stationnement Au garage (1), Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, Tôle recouverte d'agrégat (Decra-Shake), Tôle
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Autre, Vue partielle sur le ruisseau
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Bienvenue au 16 ch. Dufresne, une propriété dans laquelle vous pourrez emménager et simplement vous reposer pour un bon moment car ici, tout fut construit, rénové et maintenu avec un souci du confort et dans une optique de durabilité. Les matériaux choisis et les rénovations faites au fil des ans vous garantissent une propriété "clé en main" avec un minimum d'entretien.

L'intérieur pourrait offrir une chambre supplémentaire car actuellement il y en a 2 mais il y a de l'espace pour une troisième chambre au sous-sol. Deux salons avec foyer, une grande salle à manger dont l'extrémité sud est une verrière, un sous-sol hors sol, des espaces de rangement & un garage attaché. La propriété est construite en bordure d'un confluent entre un ruisseau & le lac Memphrémagog. Le bord de l'eau permet l'installation d'un quai & l'utilisation d'un bateau à moteur. Le canal est navigable et mène directement à la Baie Sargeant.

Profitez d'un environnement boisé, intime et d'une rue sans issue.

Située à 15 min. de Magog, cette propriété est au coeur des activités les plus convoitées des Cantons-de-l'Est: centres de ski dans un rayon de 20 à 30 minutes (Owl's Head, Jay Peak, Orford, Bromont) et accès direct au prestigieux lac Memphrémagog sans les taxes imposantes de propriétés similaires.

Rénovations des dernières années:

Balcons de Fiberon avec rampes en aluminium & verre. Pompe du puits artésien et hydrofraction du puits en 2014. Rénovation de la cuisine 2010-2013. Allée et cour d'entrée refaite avec murets de pierres, éclairage et drainage (2010). Verrière côté sud (2010). Garage ajouté au bâtiment en 2009 (avec atelier & espace de rangement sous le garage). Toiture en acier et agrégat en 2005 (Decra Shake). Climatisation 2005. Salle d'eau 2004. Planchers de chêne 2004. Manteau du foyer refait en pierres en 2004. Le coût d'électricité mentionné est pour 422 jours.

Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier.

Inclusion

Auvent, parures de fenêtres, luminaires vissés à l'immeuble, lit escamotable au sous-sol, système d'alarme, 4 ventilateurs et autres fixtures vissés à l'immeuble, lave-vaisselle noir EuroDesign, micro-ondes avec hotte intégrée Kitchen Aid en inox, quai.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000

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