369 000 $

MLS / ID #20223369


Description

Située au coeur du prestigieux Domaine Le Montagnac, cette propriété clés en main sera un réel coup de coeur dès votre première visite! Terrain intime, garage attaché, belle luminosité dans chaque pièce, possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au sous-sol et/ou de convertir le bureau du RDC en chambre à coucher. À voir absolument!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.5x4.9 P
Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.3x12 P
Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
15.4x17.2 P
Portes françaises,accès balcon
Cuisine 1er niveau/RDC Couvre-sol souple
18.7x13.4 P
Comptoir granit, dinette 7 x 5
Espace Spa 4 saisons 1er niveau/RDC Céramique
11.8x13.3 P
Ventilation intégrée
Salle d'eau 1er niveau/RDC Couvre-sol souple
7.6x5 P
Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
14x12 P
Walk-in 8'8" x 6'
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.10x11 P
Garde-robe double et lingerie
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.2x11 P
Garde-robe double
Boudoir 2ième étage Bois
8.6x7.7 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
13x8.3 P
Salle familiale Sous-sol Tuiles
12.8x10.10 P
Foyer au propane
Bureau à domicile Sous-sol Tuiles
14.4x11.6 P
Rangement Sous-sol Tuiles
14.6x12.6 P
Poss. de c.a.c (non aménagé)
Rangement Sous-sol Béton
13.3x12.7 P

Général

Prix369 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction2000
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain73 100 $
Évaluation du batiment284 700 $
Évaluation totale357 800 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 690 $
Taxes municipales 2 734 $
Taxes scolaires 645 $
Autres taxes 532 $
Total 6 601 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment14.27 Mètres
Profondeur du batiment6.19 Mètres
Façade du terrain30.48 Mètres
Profondeur du terrain43.72 Mètres
Superficie du terrain1339.7 Mètres carrés
Nombre de pièces14
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Boisé
Proximité Autre, mont Orford, Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche verre et céram., bain podium céram. en coin, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage (1), Extérieur (5)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

- Mécanisme en place contre le calcaire dans l'eau ajouté à même le chauffe-eau.

- Maison entièrement peinte en janvier 2019.

- En 2009, une rallonge a été construite et celle-ci comprend maintenant la salle à manger, la salle du spa ainsi que l'espace sous-sol s'y rattachant.

- Les propriétaires ont isolé la pièce du spa et de la salle à manger qui ne faisait originalement qu'un seul espace ouvert.

- Une rampe d'escalier menant au sous-sol sera prochainement ajoutée (présentement en production).

- Propriété pouvant offrir la possibilité de convertir l'espace bureau du rez-de-chaussée en chambre à coucher pour ceux qui souhaite avoir la possibilité de vivre sur le même étage.

- Possibilité de terminer la pièce située sous la salle à manger. Celle-ci pourrait servir de chambre à coucher additionnelle au besoin. Présentement utilisée à titre de rangement.

- La pièce où se trouve le spa est dotée d'un mécanisme de ventilation permettant l'évacuation de l'humidité.

- Nettoyage du système/conduits d'échangeur d'air effectué par Nettoyage JL (2019)

- Vous y trouverez 3 foyers au gaz propane.

- Plusieurs modifications récentes par les propriétaires précédents:

Toiture (2015) Rafraîchissement du revêtement extérieur (2015) Cuisine rénovée (2012,2017) Thermopompe murale/climatisation (+/- 2015)

- Concernant le sous-sol, seul l'espace sous la cuisine et la salle à manger n'est pas aménagé. Le reste du sous-sol est totalement aménagé (salle familiale et bureau). Voir sur les photos.

- Il y a la possibilité d'aménager 2 chambres à coucher supplémentaires au sous-sol dans les espaces non-aménagés. La propriété offre donc un potentiel de 5 chambres à coucher



Inclusion

Toiles, aspirateur central et ses accessoires, spa.

Exclusion

Lustre de la chambre des maîtres, support et téléviseur de la dînette, tringles et rideaux, lave-vaisselle. Réservoir de propane en location.

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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Amortissement :

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