2 690 000 $

MLS / ID #19774423


Description

Domaine de 243 acres en zone blanche avec lac privé, 3 chalets en location dont possibilité de 13 au total. Une magnifique résidence en bois rond sur lot distinct offrant une vue des plus magnifiques sur le mont Orford et les montagnes environnantes. Un potentiel peu exploité dans ce paradis sauvage situé au coeur des Cantons-de-l'Est. Unique !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salle à manger Rez-de-chaussée Céramique
13.3x14.0 P
Cuisine Rez-de-chaussée Céramique
13.8x14.2 P
Bureau à domicile Rez-de-chaussée Céramique
12.0x14.4 P
Salon Rez-de-chaussée Céramique
24x15.4 P
avec foyer au bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique
8.3x11 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Céramique
13.10x20 P
+ walk-in 6.1 x 13
Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique
5.2x6 P
2 appareils
Chambre à coucher 2ième étage Bois
19x24 P
Salon Sous-sol Céramique
20x15 P
avec foyer au bois
Cuisine Sous-sol Céramique
14x13 P
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
14.3x12.10 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
6.8x8.6 P
Salle de lavage Sous-sol Céramique
10.3x8.8 P
Autre Sous-sol Céramique
6x4 P
Autre Sous-sol Céramique
8x14.5 P

Général

Prix2 690 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2005
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain597 100 $
Évaluation du batiment462 200 $
Évaluation totale1 059 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 940 $
Taxes municipales 5 362 $
Taxes scolaires 2 429 $
Total 10 731 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2016
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment17.63 Mètres
Profondeur du batiment13.56 Mètres
Aire au sol166.62 Mètres carrés
Aire habitable2950 Pieds carrés
Façade du terrain218.86 Mètres
Profondeur du terrain125.35 Mètres
Superficie du terrain242.89 Acres
Nombre de pièces10
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac privé
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Planchers eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Autre, 300 pi. profondeur, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Propane, Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Autre, (relié)
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Autre, Bois rond
Particularités Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Autre, 8 pieds
Stationnement Extérieur (12), Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Chance unique d'exploiter un site d'hébergement en pleine nature avec maison principale, lac privé et un potentiel de 13 chalets distincts pour en faire de la location. Cette terre léguée de père en fils depuis près de 100 ans offre un potentiel incroyable pour des projets de camping ou d'hébergement. Il y a actuellement 3 chalets sur le lot avec le lac privé et possibilité d'en construire 13 au total (sujet aux exigences municipales).

La résidence principale est une structure en bois rond d'une qualité exceptionnelle. Chaque étape de sa construction fut supervisée de façon minutieuse par son propriétaire. Construite pour durer avec une toiture en acier, plancher de ciment de 4 po. d'épaisseur, des pièces spacieuses, un plafond cathédrale et une vue d'une beauté renversante. Un logement situé au rez-de-jardin génère également un revenu de 9 000$ par an.



3 choix s'offrent à vous: 1) achat du lot de 238 acres avec lac privé et 3 chalets seulement : 1 395 000$ + taxes. 2) achat du lot de 238 acres avec lac privé et 3 chalets + la maison de bois rond pour un total de 2 690 000$ (une partie sera taxable). 3) achat de la maison de bois rond uniquement avec 4.89 acres : 1 295 000$

L'approvisionnement en eau pour les 3 chalets provient du lac privé, branché chacun individuellement.

La profondeur du lac privé est de 15 pi. Il est nourrit par 10 sources souterraines. Il y a déjà eu des truites.

Taxes applicables sur la portion commerciale.



Toute offre d'achat devra être conditionnelle à la subdivision et à l'enregistrement d'un nouveau numéro de lot ainsi qu'à la création d'une servitude de passage afin d'accéder au chemin public.

Les montants de taxes foncières et scolaire seront différents de ceux indiqués à la fiche descriptive lors de la subdivision des lots.

Inclusion

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures, luminaires, rideaux, stores, aspirateur central et alarme (reliée à la centrale).

Écrivez-nous

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

Inscrire le montant le plus élevé entre l'évaluation municipale et le prix de la propriété

Montant :


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