Description

Au bord de la rivière Magog avec quai. Cette magnifique propriété de campagne saura charmer plusieurs amants de plein-air ! Vous pourrez observer un point de vue sur l'eau de votre verrière. Planchers chauffants au rez-de-jardin, foyer, 3 chambres, possibilité de 5 et 3 s.bains, beaucoup de rangement, système central (clim/chauff), garage et plus!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
9.10x17.1 P
Walk-in 3'9" x 7'
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.3x6 P
laveuse, sécheuse, 3 app.
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
13.1x10.1 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
3.5x9.6 P
accès cour arrière
Rangement 1er niveau/RDC Céramique
10.2x5.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
12.11x13.3 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
14.6x14 P
porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13.1x9.6 P
Véranda 1er niveau/RDC Céramique
13.4x10.10 P
4 saisons
Bureau à domicile 2ième étage Bois
11x8.8 P
espace ouvert
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
14.6x12.10 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
14.4x10 P
4 app. walk-in:7'4x12'8 chute
Salle familiale Rez-de-jardin Céramique
12.6x16.10 P
plancher chauffant/porte-patio
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
8.9x5.1 P
plancher chauffant/porte-patio
Salle de jeux Rez-de-jardin Céramique
13.4x11.7 P
plancher chauffant/porte-patio
Chambre à coucher Rez-de-jardin Céramique
9.1x12 P
plancher chauffant/porte-patio
Rangement Rez-de-jardin Céramique
12.5x8.4 P
plancher chauffant/porte-patio

Général

Prix439 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2004
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain64 100 $
Évaluation du batiment238 000 $
Évaluation totale302 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 772 $
Taxes municipales 1 622 $
Taxes scolaires 457 $
Total 5 851 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment8.61 Mètres
Profondeur du batiment15.03 Mètres
Aire au sol115 Mètres carrés
Aire habitable171 Mètres carrés
Façade du terrain53.88 Mètres
Superficie du terrain3060.3 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Magog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Fibre pressée, Autre, Canexel
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Boisé, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, Autre, Rez-de-jardin
Stationnement Au garage (2), Extérieur (6)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Le 65 rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley, inclus 2 lots avec un total de 32 900 pi.ca., dont un terrain en face de la propriété sur le bord de la rivière à l'embouchure du lac Magog avec quai.

- Propriété située sur un cul-de-sac, très intime, à la jonction du lac Magog et de la rivière Magog.

-Toitures ; Maison 2018 et Garage 2019

- Sous-sol nouvellement aménagé avec porte patio donnant sur le terrain.

- Grand garde-robe de type "walk-in" pour l'entrée principale.

- Cuisine, salon et salle-à-manger à aires ouvertes.

- Il y a une chambre à coucher au rez-de-chaussée, la suite des maîtres est située au 2è étage ainsi qu'une autre chambre au rez-de-jardin. Vous y trouverez également 2 pièces de rangement avec fenêtres (notez que la propriété peut légalement contenir que 3 chambres considérant la capacité maximale du système épurateur étant conçu pour 3 chambres tout au plus).

- Garage pouvant servir pour 2 véhicules et beaucoup de rangement.

Inclusion

Fixtures d'éclairage, stores, lustres, rideaux, aspirateur central, système de traitement d'eau (lampe u.v), quai.

Exclusion

Élévateur à bateau, meubles, lave vaisselle, spa.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

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Amortissement :

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