MLS / ID #18887879


Description

**50' AU BORD DU LAC BOWKER** Propriété située en 2e rang érigée à flanc de montagne avec une vue impressionnante sur le mont Orford et le mont Chauve! 3 chambres avec s.bains attenante, bureau, grands espaces ouverts, plafonds de 9' et 10', 2 terrasses dont une sur le toit surplombant le lac.Inclus un terrain de 9231 pi.ca. au bord du lac Bowker.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-jardin Béton
11.4x7.6 P
Bureau à domicile Rez-de-jardin Béton
8.1x11.5 P
Salle de bains Rez-de-jardin Béton
5.1x8.2 P
Salle de lavage
Salle mécanique Rez-de-jardin Béton
10.4x6 P
Cuisine 2ième étage Béton
17.1x10.8 P
Pl. chauffant + compt. quartz
Salle à manger 2ième étage Béton
17.1x10.8 P
Plancher chauffant
Salon 2ième étage Béton
17.1x10.8 P
Vue sur la montagne & lac
Salle de bains 2ième étage Béton
7.7x8.2 P
Douche à l'italienne
Chambre à coucher principale 2ième étage Béton
10.1x10.6 P
Salle familiale 3ième étage Béton
15.6x12.9 P
Salle de bains 3ième étage Béton
5.6x12.9 P
Chambre à coucher 3ième étage Béton
11.5x9.3 P
Chambre à coucher 3ième étage Béton
11.5x9.3 P

Général

Délais occupation90 jours
Année de construction2016
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain100 300 $
Évaluation du batiment408 100 $
Évaluation totale508 400 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 280 $
Taxes municipales 3 280 $
Taxes scolaires 483 $
Total 7 043 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment54 Pieds
Profondeur du batiment20 Pieds
Façade du terrain67.06 Mètres
Superficie du terrain4923.7 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Bowker
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Détaché
Allée Non pavée
Armoires Thermoplastique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres Aluminium
Fondation Autre, Coffrage isolant
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Acier, Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Cul-de-sac, Navigable, Boisé, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Ski de fond, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement À l'abri (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Topographie En pente, Escarpé
Vue Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

** 155 chemin Dépôt Orford - LAC BOWKER **

- Magnifique propriété contemporaine avec une vue époustouflante sur le mont Orford et le mont Chauve.

- La propriété est située en 2e rang et possède un terrain boisé de 9231,12 pi.ca. au bord du lac Bowker offrant 50' de rivage présenté sous forme de belle plage avec une eau cristalline. Le bord de l'eau est totalement sécuritaire et plat. Quelques marches en pierres ont été spécialement aménagées pour mener au lac.

- Le terrain de la résidence principale compte près de 44 000 pi.ca. à flanc de montagne.

- Construction de qualité supérieure en coffrage isolant ainsi qu'une immense fenestration en aluminium. Une galerie sur le toit de plus de 350 pi. ca. surplombant le lac et offrant une vue panoramique sur les montagnes, avec rampe d'accès donnant immédiatement sur le sommet du terrain.

- Vous y trouverez également une superbe cuisine avec comptoirs de quartz et d'ardoise brossée.

- Planchers chauffants sur les 3 niveaux.

- Galerie grillagée de 150 pi.ca., au 2e étage avec une vue sur les montagnes.

- Aucun voisin à l'arrière. Il s'agit d'un énorme terrain boisé en zone agricole.

- Pour obtenir une vue époustouflante en flanc de montagne, il est à prévoir que l'entrée de cour se situe en pente prononcée.

- Test de percolation disponible pour le terrain au bord du lac Bowker.

** Voir courtier pour servitudes comprenant un droit de passage à pieds sur le terrain au bord du lac.

** Le notaire instrumentant la vente devra être Me François Sylvestre de la firme Monty Sylvestre situé à Sherbrooke.

Inclusion

Lave-vaisselle, fixtures, lustres, armoire de la chambre des maîtres.

Exclusion

Quai.

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000


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